蘭州城東，真的涼了嗎？
地鐵4號線還建不建了？”“榆中撤縣劃區徹底罷了吧？”“蘭州城市副中心還是榆中嗎？”“蘭州是不是放棄榆中了?”
一提到城東的榆中，大部分蘭州人就會慣性的想到這些問題。而曾經紅極一時城東，近兩年來的熱度，似乎也徹底熄滅了。
本質上，造成這種情況也是有原因的：首先，去年8月發佈的蘭州新一輪的城市軌道交通規劃中，榆中的線路被降級規劃了；其次，從國家層面上考慮，相關部門也已宣告了榆中撤縣設區工作暫緩的消息。
而最近很長一段時間裡，蘭州城東樓盤的去化情況也十分不理想，唯有大名城的成交量表現並不算難看，大多數項目的銷售數據，已經跌至了冰點，哪怕是再怎麼使勁降價換量，效果依舊不盡人意。
畢竟，過去很大一部分蘭州購房者選擇城東，就是圖個增值，買個預期罷了。可如今，城東發展優勢兌現的太慢，過去很多大規劃也都並未落地，大家自然也就喪失了信心。
但這並不意味着，蘭州城東就徹底失去發展的可能性了。
從城市規劃一心兩翼的大方向上來看，蘭州向東依舊是必然趨勢。更何況，城東的榆中縣城片區、夏官營片區、三角城片區，以及定連板塊與和平板塊的發展，都已經初見規模了。
也就是說，蘭州並沒有理由，放棄城東的發展……
今年4月初，據省自然資源廳顯示，省政府已正式批覆18個市級國土空間總體規劃。至此，甘肅省政府批准的市級總規已全部獲批，此外，蘭州市總規成果也已呈報國務院。
也就是說，蘭州市總規成果已經有了新進展，而該規劃中，無論是三城協同的組合式發展的城鎮空間、一河兩山三城多鎮的總體格局、還是三級引領、三帶支撐、多點聯動”的區域協調開發格局，蘭州城東，都是一個繞不開的存在。
早在去年年底，爲了全面推進蘭州“東進”策略的落實，蘭州市自然資源局還發布了一則關於蘭州市東部地區專項規劃的招標公告。
值得注意的是：中規院（北京）規劃設計有限公司已經成功中標蘭州市東部地區國土空間專項規劃（2023—2035年）項目。
據悉，此次規劃項目總面積超1011平方公里，榆中的和平鎮、定遠鎮、連搭鎮、金崖鎮、夏官營鎮以及城關鎮均在重點研究的區域範圍內。且該規劃期限與蘭州市國土空間總體規劃一致，遠期至2035年，近期至2025年。
毋庸置疑，這個關乎城東總體發展的大規劃，已經向前邁進了一大步，且整個城東區域，也已蓄勢待發。
實際上，近兩年來，城東從未停止自己的發展腳步，而是不斷推動區域板塊內交通、產業以及相關基礎配套積極發展，等待着一個能讓自己轉好的機會。
無論是城東的榆中縣城片區、夏官營片區、還是定連板塊與和平板塊，都在不斷完善區域內配套，且已經獲得了一定的成就……
先來看榆中縣城片區。2024年，榆中一季度集中開工重大項目就有12個，總投資高達11.34億元。
而現場開工的榆中三電中型灌區續建配套與節水改造項目，待其建成後，可改善榆中川區24.5萬畝農田灌溉，對擴大高原夏菜核心產區有着重大意義。
今年3月，榆中縣舉行第四小學建設項目正式舉行了開工儀式，該項目總用地面積35畝，建成後將新增學位1620個，在完善縣域基礎教育公共配套設施的同時，還能提升縣域基礎教育質量。
接下來，榆中片區還將加快鵬博士西北5G大數據產業園、農產品加工產業園等144個重點項目建設……
實際上，早在去年12月，蘭州生態創新城生態產業孵化園建設項目南側地塊（一期）3標段（8號總部辦公樓）也已順利封頂。待項目建成後，也將爲創新城集聚總部企業，爲導入科教人才資源，加速人才人口、教育、科技等創新要素涌入，發揮重要的作用。
蘭州生態創新城生態產業孵化園鳥瞰效果圖
而去年3月，榆中生態創新城科創中心綠地項目也順利通過竣工驗收，該項目位於榆中生態創新城夏官營核心示範區，配套有健身樂園、網球場及園林綠化等，幷包含時光隧道、斜面文化牆、水幕電影等。
整個項目將打造成爲一個科技創新、自然和諧、休閒交流、生態觀光、獨具文化品質內涵爲一體的城市風景景觀區。
僅去年全年，榆中還建成了蘭州大學榆中校區1—2號研究生公寓、圓通速遞智創園等項目，而2020年蘭洽會上，佔地347.52畝的金島臥龍新能源汽車文化產業園，也有望打造成爲蘭州市標準高、科技強、競爭力明顯、國際化水平高的新能源汽車文化產業園……
蘭州金島臥龍新能源汽車文化產業園
再來看夏官營片區。截止目前，片區內已成功引進鑫豪生態循環農業示範基地和雙燕PVC建材廠項目落地建設，總投資達7100萬元，同時還達成得先氫能汽車產業園、低碳環保產業示範園等合作意向項目3個，計劃投資43億元。
而佔地面積280畝，總體設計面積11萬平方米的蘭州大學附屬學校（榆中），目前小學部、初中部主體建築已經陸續封頂，計劃將於今年6月完成交付。
尤其是去年，整個夏官營片區內更是有一批道路陸續完成修建。
這其中就包括：榆中生態創新城科五街（學二路—生態大道）、夏緯七路（學府大道-生態大道）、學府大道（夏緯七路—科十五街）、以及科八街道路（興隆山大道-生態大道）等。
尤其是夏緯七路（學府大道-生態大道），該道則貫穿整個榆中生態創新城核心示範區，且按照遠景規劃，它將按照快速路等級進行改建，西側延伸建設至蘭州南濱河路，東側遠期與榆中縣環城路及蘭州北繞城高速進行連接。
待道路建成後，無疑將大大縮短蘭州市主城區至榆中生態創新城的通行時間，對於蘭州市整體路網建設，也具有重要的意義。
最值得一提的，當屬定連板塊了。而今，蘭州高新區定連園區產業項目投資已經佔到了定連園區總體固投的50%以上。
蘭州定連片區城市設計效果圖
這其中，就包括飛天創新港、中國生物西北地區科技健康產業園、現代中醫藥大健康產城融合項目、連續流動化學平臺建設與示範、隴粵共建大灣區·蘭白自創區中醫藥創新發展示範區、醫美產業化基地、510所航天高新產業園電推進測評中心等。
截止目前，國藥集團中國生物(西北)地區健康產業園血液製品生產基地、醫美產業化基地、510所航天高新產業園電推進測評中心等一批重點項目的主體已經完成封頂，而飛天創新港項目的科創育成產業園一期，也預計於今年9月底完工並投入使用。
在新興產業方面，定連片區內還有以華爲、本站這樣的科技巨擘爲首的，以及國電子西部區域總部近50家智能製造企業和項目落地。與此同時，這裡蘭州高新天立（國際）學校、科學院小學、科學院中學（城東分校）等一站式優質教育體系也已經成型。
除此之外，這裡醫藥產業已有200多家企業的聚集紮根，周邊還有政府重點引進的中山大學附屬腫瘤醫院甘肅醫院（國家區域醫療中心）等醫療資源。目前，該項目主體也已封頂，計劃於2025年上半年投入使用，待其建成投用後，也對整個定遠及片區內的醫療及功能完善得到有效提升。
中山大學附屬腫瘤醫院甘肅醫院
今年1月，蘭州市公共資源交易中心高新區分中心還發布了一則蘭州高新區定連園區生態綠廊基礎設施建設項目（EPC）的工程總承包招標資格預審公告。
該項目佔地約1600畝，建設內容包括中央森林公園、城市綠地、道路、體育場館、人工湖及附屬用房建設等，預計竣工時間爲2026年10月24日。
最近，還有一則利好消息：2024年甘肅省省列重大建設項目清單中，城東的蘭州市榆中縣產業轉型升級提質增效項目、蘭州市榆中縣和平工業園區產業服務項目、農光互補光伏發電、第一人民醫院易地搬遷等項目已被列入。
這其中，總投資10.6億的第一人民醫院易地搬遷項目的門診醫技樓、綜合病房樓、感染性疾病科樓、後勤動力中心、污水處理站等主體框架結構和砌體工程已完工，目前正在加速推進中。
榆中縣第一人民醫院易地搬遷新建項目效果圖
與此同時，2024年甘肅省投資招商清單中，榆中縣青城古鎮景區文旅開發項目，也已進入了審批階段。
據悉，榆中縣青城古鎮景區文旅開發項目將按照“歷史文化+康養休閒+田園體驗"的發展思路，把青城打造成集歷史文化藝術田園、休閒娛樂、特色商業主題度假爲一體的文旅特色小鎮。
目前，該項目已完成一期項目方案計劃,項目財務分析報告和可研報告,待批覆後報發改立項。且縣政府己與甘肅國合建設有限公司簽訂了項目合作框架協議，正在招引有古鎮開發經驗的企業共同參與開發。
榆中縣青城古鎮景區文旅開發項目效果圖
當然，就在區域板塊內的產業及配套交通不斷完善同時，城東的交通路網也在日益升級。
尤其是近兩年來，連接城東各大區域的道路，其實已經有了一定的進展……
今年3月，相關領導赴G312清傅、傅苦公路項目現場，調研推進兩個G312新通道重點建設項目復工復產、進度安排等工作。這條北部片區東西向新增的一條主幹通道再度被推進，待其建成，還能實現主城區與東北部片區快速聯通。
而早在1月底，榆定路一標段二標連麻公路也已建成通車，這條路不僅拓展了蘭州中心城區交通東出空間，緩解G312線交通壓力，作爲連接榆中縣與定遠片區的骨幹路網，還串聯了城東各大片區。
其實，去年，爲了改善蘭州東部的出行條件並緩解東出口的交通壓力，榆中還將實施兩個重要的交通項目，那就是：S62榆中興隆山旅遊專用高速和S104定遠馮灣至東崗段公路。
這兩條道路均預計將於今年正式開建。S62榆中興隆山旅遊專用高速將串聯和平鎮、定遠鎮等，而S104定遠馮灣至東崗段將與蘭州市區的南濱河路相連。
除此之外，桑園子黃河特大橋作爲清傅項目的重點工程，其建設進度也備受關注。
這座甘肅省內規模最大的黃河大橋，不僅將成爲連接榆中地區與蘭州市的重要通道，還將在技術上創下多項全國之最，目前，該項目已加快施工進度，預計將於今年5月完工。
蘭州桑園子黃河特大橋
而國道312清水驛至傅家窯段即清傅公路水阜一號隧道右線，目前已順利貫通，在建的G30連霍高速清水驛至忠和段的北繞城高速，則計劃於2025年8月建成通車，成爲溝通蘭州中心城區、和平片區、定連片區、榆中生態創新城之間交通聯繫的一條最便捷的通道。
不可否認，一個個道路與項目的落實，已經讓蘭州城東逐步形成了路網彙集，資源集聚，且未來發展勢頭向好的大區域，且眼下，整個片區內的配套能級，還在不斷躍升……
能肯定的是，蘭州城東的發展是個必然趨勢，所有政策利好下的大規劃落地，只不過，也只是時間問題。
希望不久後，蘭州城東能再度迸發活力，重新出現在大衆的視野中，並讓自己城市副中心的地位以及作用，逐漸成爲一個不可替代。
雖說這是一個漫長而複雜的過程，但它的未來，依舊值得期待。
作者=指蘭針·小芒果
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