快！自備168萬起買進大三房　漢皇推制震宅換屋新亮點

▲「漢皇豐川」制震宅打出自備款168萬起下手買進大三房，吸引換屋族青睞。(採訪撰稿／記者楊文馨；攝影剪輯／記者姜國輝)

記者楊文馨／新北市報導

當口袋越變越深，您會選擇以小房換大屋，還是找個功能齊全的新家入住呢？近期推出的「漢皇豐川」爲耐震機能住宅，建商引進美國EPS制震器，標榜耐震係數可達0.258G，加上地基採筏式基礎工法，可均勻分散受力面積，即使遇上地震也不怕，不少人趨之若鶩趕來看屋。

漢皇建設經理黃健指出，當地震來臨時，建築體越高，形成的搖晃程度越大，所謂的「EPS制震器」，即可吸收地震釋放的能量，減少結構受力程度，進而達到抗震效果。由於「漢皇豐川」樓高25層、27層共三棟大樓，建築體置入96組EPS制震器，比起一般住宅更抗震，耐震係數高達0.258G（一般建築爲0.24g）。

▲美國防震科技公司研發的EPS制震器，可有效減緩地震對建築的衝擊，爲美國國家級公共工程與臺北藝術中心指定使用。 (圖／記者姜國輝攝)

黃健強調，由於EPS制震器本身具有耐久性，即使長年使用也不需更換，幾乎沒有使用年限等諸多條件限制，不只擁有美日七國專利，更兼顧環保可回收利用，獲得不少頂級客層青睞。

另外一項耐震設計，即是地基採用筏式基礎工法，光是基樁數量就有110支，每支嵌入巖盤3到5米，讓建築體更加穩固，也因此獲得「ISO 9001施工品質標準作業」國際級專業認證。

大樓外牆採用德國進口塗裝系統，可有效阻隔雨水、陽光等外力刺激，本身具防溼、抗黴與抗污染等優點，取代傳統以黏貼磁磚或石材等建材的方式，改以塗抹方式保護建築體，最大特色即爲外牆飾材不會有掉落，增加安全性的特性。

▲漢皇集團自2007年引進德國進口塗裝系統，應用在大樓外牆能有效抗菌、防黴與防水，讓大樓外觀永保全新姿態。(圖／記者姜國輝攝)

此外，位於新北市淡水的「漢皇豐川」，基地附近即爲捷運竹圍站，具紅線一線抵達臺北101、開車下關渡橋轉個彎即可抵達臺北市等交通特性，加上距北投COSTCO僅3分鐘車程，周邊網羅全聯、頂好超市等連鎖賣場，鄰近校區包含竹圍完全中學、雙語小學，醫療機構包含馬偕醫院、和信醫療癌症中心與關渡醫院，生活機能大幅提升，自推案以來深受換屋客青睞，更有遠從加拿大、上海等地的民衆搶先簽訂。近期建商打出自備款只要168萬起，即可買進大三房，加上結構工程零付款等利多釋出，也讓買氣一路直線攀升。

「漢皇豐川」佔地2263坪，爲新北市一指標都更案，完工後將有三棟建築，包含Ａ棟爲雙拼大樓，樓高27層，每戶規劃爲100坪，可眺望淡水河沿岸美景；Ｂ棟爲四拚大樓，每戶規劃45坪，樓高25層；Ｃ棟爲四拼住宅大樓，樓高27層，每戶規劃爲55坪到80坪，遠望關渡大橋與關渡平原。

▲以空拍機實測，Ｃ棟住戶遠眺關渡大橋之美，將關渡平原與淡水河沿岸美景盡收眼底。(圖／漢皇開發提供)

另外，戶戶挑高3米6視野更寬廣，1樓挑高6米，2樓爲挑高3米4，皆規劃爲公共設施，包含瑜珈室、KTV包廂、視聽電影院與健身房等，共20多項休閒空間；住宅周邊綠地覆蓋，共種植127棵大小喬木與灌木，綠化量指標達144%；採雨水回收設備，可減少社區公共用水費用，也替住戶省荷包，也贏得綠建築標章肯定。

▲「漢皇豐川」打造雨水回收系統，讓水資源妥善被運用。(圖／漢皇開發提供)

漢皇豐川小檔案

基地地址：新北市淡水區民權路187巷接待會館：新北市淡水區民權路179隔壁單價：45~55萬元 ／坪基地面積：2263坪規劃用途：大樓住家公設比：30%（平均）坪數規劃：45~80坪房數規劃：3~4房樓層規劃：地上25,27層，地下3層棟戶規劃：3棟，242戶住家，5戶店面，共規劃247戶車位數量：共298個園藝規劃：六國景觀設計燈光設計：袁宗南公共設施：KTV、瑜伽教室、廚藝教室、健身房、桌球室、親子游戲區、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室

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