可咋整…地鐵房山線重回3萬減

今年4、5月份吧，大致就那個時候，房山羣裡在討論有個地鐵房山線的樓盤有特價房不到3萬一平米。當時羣裡有很多人很激動，後續聽說出來的房子有些不利因素也就淡了。

但不管怎麼講，那是房山在這些年裡五六環地鐵沿線，頭回出現3萬減的新盤房源價格。當然，便宜出奇跡，時至今日人家已經差不多賣完了，最後那波房源賣完的價格普遍3.2萬元/平米。

然後就是現在…又有3萬減的新盤…

房山相對靠北的地界，有個品質比較一般的新盤，有60來平米一居、90平米左右兩居，以及大致110平米三居。這個盤是轉成商品房銷售的，所以品質很一般，所以有部分不太好位置的房源價格3萬減。

然而區域裡品質新盤，位置一般的房源其實也沒高多少。比如大學城板塊：

1、有項目89平米兩面寬三居，非一層低樓層，單價3.3萬多一平米；

2、有項目做到滿配精裝就差送鍋碗瓢盆了~非一層低樓層，報價3.4萬多一平米；

3、有項目還沒開盤周邊還規劃配套好學校，道兒上就傳出來3.18萬一平米~雖然我找項目方問了，價格沒那麼低。但是，項目方的兄弟也跟我說便宜點的房子可能到不了3.18…

如果您不是那麼瞭解房山，聽我給您一句話簡述。

2024年截至11月目前，我自己統計的數據——北京重點新盤網籤量前20名，房山佔6個樓盤，其中5個位於五六環間地鐵房山線周邊。在3萬來塊錢一平米的新盤中，全北京扛把子區域。

如果您預算是總價300來萬不到400萬買房，只要上班時長能承受，看房山沒毛病。

當然，如果選擇在房山看房，我也給大家幾點技術支持。

第一， 100平米左右，南北通透南向三面寬的房子賣的好；

第二， 130平米左右，客廳超大面寬的賣的好；

第三， 有氣派大門、會所、高水準園林的賣的好；

第四， 有書包概念的賣的好。

想了解房山具體新盤信息，瞭解特價房源信息，都歡迎後臺私信我們~