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勁銷5.5億，“雙拼別墅”一掃而空，洋湖保利天瑞，憑什麼火？

勁銷5.5億，平均總價上千萬的“雙拼別墅”一掃而空，洋房亦所剩無幾！

這，是洋湖保利天瑞的首開戰績，因稀貴而爭藏，初登場即熱搶。

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在人們的認知中，別墅型項目作爲獨一檔的人居產品，向來以慢去化的溫潤形象立於樓市。

但保利天瑞不同以往，在稍顯平淡的4月樓市裡以“江湖執牛耳者”的姿態風雲激盪了一把。

它的逆市熱銷憑藉的是什麼？值得思考。

經典之所以不朽，在於任何時代都能引起人們的共鳴。

保利天瑞亦如是。

它是自保利發展控股創造性地提出“人文社區”理念之後的集大成主義——產品力不斷進化的東方鼎序之作。

無數次研判、反覆打磨、推敲設計細節以及不斷自我超越與迭新，這纔有了集萃東方風雅，彙集大師巧匠的保利天瑞。

正如武俠江湖中的“掃地僧”一般，一出手就技驚四座。

它就是一位橫空出世的“隱士”，將中華五千年沉澱下的東方文化之和，融入到了這座立於洋湖溼地公園畔的珍貴府院之中。

同時，也塑造了一個長沙高端購房羣體內心渴求已久的答案。

可以說，正是保利堅持打造“人文社區”背後對產品力的極致探索，纔有了保利天瑞首開的大捷。

作爲長沙高端市場的“新物種”，它開創了一種前所未有的產品定位，帶來的是人與人、人與自然、人與城市的全新交互共同體。

對於如今樓市中看膩了千篇一律大平層、住慣了逼仄市中心、厭煩了大同小異現代風格卻手握充足預算的挑剔人羣來說，這種定位擁有致命吸引力。

僅約1.1的超低密容積率、溼地公園畔的絕版擇址、重塑鼎級東方禮序的文化屬性、自“限墅令”以來太久未曾出現的真別墅產品……

以上，皆是項目足以自豪地稱自己爲“新物種”，首開即遭熱搶的原因。

這次的保利很不一樣，在當下的長沙樓市，它前所未見、彌足珍貴！

或許，這纔是鼎級別墅該有的樣子！

“獨與天地精神往來，而不敖倪於萬物，不譴是非，以與世俗處。”

這句源自於《莊子·天下》中的名言，足以將項目的人文主張悉數概括。

在圈哥看來，它意指即使自身財富名望已達尖峰，但又不會因此倨傲，在居所的追求上不張揚、外顯而是隱性、內斂，只追求個人精神的昇華與環境的和諧共生。

而保利天瑞恰是如此富有精神底蘊的一處居所。

它將生命場、生活場、社交場三大人文理念貫穿到項目之中，從自然資源的佔有、產品規劃和戶型再到實景會館的打造等，概莫能外。

生命場——與自然共融，實現天人合一

生命場是整個社區首要表達的理念，從外到內，與自然共融共生。

先觀外部：

僅憑其擇址，便能領略到何謂“不譴是非，以與世俗處”。

坐落於中南地區最大城市溼地之中，與公園無縫連接，開窗即是城市絕版景觀。

作爲城市之中罕見全低密社區，坐北朝南，北有靳江河圍繞、南有公園溼地環抱，玉帶環腰。

在約7200畝的洋湖溼地公園之中，甚至在全長沙，均是極罕見的“收藏級地脈”。

一方面隱逸獨特，不受城市喧囂所染，另一方面亦處於集核土地之上，具備了城市核芯生態、商業、交通、教育等全部要素，遠非深山遠郊可比。

若想要不涉足人間是非，又能與世俗和平相處，唯有此間之地方能辦到。

融於城市卻能獨居一方、坐擁山水亦可連接繁華，好一個得天獨厚、極致稀缺！

再探內裡：

當步入社區看過園區實景之後，不得不感嘆，洋湖溼地公園內僅有的留白，被保利驚豔揮毫。

整個社區巧妙採用“恭王府”前庭-中院-後園的府院規制。

以【一軸入府、九禮歸堂】佈局，打造了層層遞進的東方意境山水園林，宛如融進約7200畝洋湖溼地，造就了一個“園中之園”。

漫步園中，“九禮”隨處可見，中心水院、曲水遊廊、步水虹橋、疊山飛瀑、通幽曲徑、遠眺亭臺……

沿着南北禮序的觀景中軸，移步異景的四時之美從此間展開，令人驚歎。

各種繁複的園林“炫技”手法，僅是爲了讓業主在社區中每行一步，每轉一次身，甚至是每一處視線變化的時候，都能帶來不一樣的生活和感官體驗。

而所到之處，不僅僅是物理上的審美，更是東方精神的傳遞和延續，使內心與外物“天人合一”。

更值得一提的是，整個實景展示區中，還有着諸多新與舊的衝突藝術、人文碰撞。

比如步道中的老磚與青瓦、瑞字紋地鋪，園林中做了出土感的老瓦片意境；

就像是將塵封的悠久歷史重新映射到了現實，這種與傳統東方文化的交融何嘗不是“生命的一種迴歸”。

文昭會館中致敬瓦官窯的夯土牆，則是在無聲地訴說着腳下土地的歷史。

項目身前的瓦官口路本是古代燒製磚窯之地，而在現代的東方社區會館中保留這樣一整面牆，更是寓意傳承與結合。

像這樣的細節，還有很多，皆是保利刻意爲之。

它不僅代表着高成本的投入，更是保留了對古老中式技法的敬畏之心以及傳承者的使命感，如此誠意令人折服。

約1.1的容積率，註定了項目將會打造顛覆當下市場的作品，畢竟如此的超低密長沙已是四年未見。

全盤僅規劃了60棟六合院墅（雙拼別墅）和29棟東方府院（府院洋房），建面約251-500㎡的六和院墅、建面約165-240㎡的東方府院。

在極致低密社區之上，保留了對土地的最大尊重。

它與市場中混搭高層、小高層或是疊墅的產品意義全然不同，這是一個可以傳承的項目。

汪曾祺曾說過：“理想的住家是獨門獨院”。

保利天瑞的六和院墅便是用以滿足終改羣體對於“家”的最美好向往，也是自“限墅令”升級以來，長沙市場太久未見的雙拼別墅產品。

既擁有大平層的尺度感，又享受“有天、有地、有花園”的墅居生活。

憑藉着象徵東方居住的最高生活形態作品，終於讓一衆當代隱貴的院落情結得以滿足。

我想，這就是它能夠在豪宅市場中一枝獨秀、熱銷狂飆的本質原因！