京華城登報公開標售　底價喊出380億元

▲位於臺北市松山區的大型球體購物中心「京華城」標售案，底價開出380億元新臺幣，預計將於今年12月12日開標（圖／記者葉佳華攝）記者葉佳華／臺北報導

位於臺北市松山區的大型球體購物中心「京華城」標售案繼17日在香港、新加坡和上海刊登半版廣告之後，今（18）日也在臺灣報紙媒體刊登廣告，該案標售底價380億元新臺幣，預計將於今年12月12日開標。

京華城經臨時股東會決議通過處分京華城不動產之後，威京集團已委託戴德樑行進行公開標售作業，今日則首度在臺灣報紙媒體刊登公開標售廣告，預計8月8日將在寒舍艾美酒店舉辦招標說明會。

根據招標公告指出，該案將以底價380億元公開標售，依基地面積4986坪計算，每坪底價平均爲762.2萬；押標金爲12億元，並訂在今年12月12日正式開標。京華城表示，該案採用彈性分割方式，把整塊基地分爲ABCD共4個地塊分割標售，降低門檻，讓更多人蔘與開發，媒體曾預估開發後利益超過800億元。京華城指出，京華城擁有5大投資亮點及潛在利益，包括爲臺北市最大面積唯一絕版地塊；永久所有權土地增值完全享有；設計開發完全自主；所有功能能合爲一體，掌握市場趨勢調整最佳產品比例，獲得最大利益；臺北市發展軸線的中心樞紐，位處信義計劃區的延伸區，吸引國內外買家注目，今日已有多組投資人要求申購投標文件。

佔地近5000坪的京華城百貨，曾是世界最大球形建築，2001年開幕時，寫下一天涌入50萬人次風光紀錄，但在缺乏捷運的限制下，業績不僅被信義計劃區大幅超越，近6、7年來更是連年虧損。

京華城盼能放寬使用項目，6年前已經提出都市計劃變更，因公司已捐地3成，認定容積率應比照一般商業區的560％，但在郝龍斌市府時代，始終堅持容積率仍爲392％。

去年12月，在監察院糾正文背書下，北市都市計劃委員會審查回覆京華城容積率爲560％，且不必再和西北角基地一起開發，7年紛爭落幕。外界估計，容積率增加，京華城市值至少增加百億。

▼京華城。（圖／資料照）