金融監管總局答澎湃：商業銀行已審批房地產融資白名單項目5392個，審批通過的融資金額近1.4萬億

房地產融資協調機制建立以來進展如何，取得了怎樣的成效，同時又存在哪些問題值得關注？

8月21日，國家金融監督管理總局統計與風險監測司司長廖媛媛在國新辦舉行的“推動高質量發展”系列主題新聞發佈會上回答澎湃新聞記者提問時表示，今年1月，住建部和金融監管總局聯合發文，指導各地建立了城市房地產融資協調機制。爲了推動機制的落地見效，兩個部委在今年4月成立了國家專班進行集中辦公，而且也指導各地成立了地方專班開展工作。城市協調機制是以城市爲主體、以項目爲中心，在各方的努力下精準支持了房地產項目的融資，也取得了階段性的成效。到目前，商業銀行已經審批了白名單項目5392個，審批通過的融資金額近1.4萬億元。

據廖媛媛介紹，工作專班幾乎是按日來統計白名單項目數的，在城市協調機制推動下，符合規定的白名單項目及時獲得了資金支持，爲促進項目的建成交付，保障購房人的合法權益，穩定房地產市場，發揮了積極的作用。當前，爲了做好“保交房”的工作，各城市協調機制正在全面瞭解所在地在建已售未交付房地產的項目信息，對於需要通過白名單獲得融資支持，但是尚未滿足白名單條件標準的項目，城市協調機制應當督促銀行提出有針對性的意見建議。房地產企業要採取措施，儘快修復問題項目，城市政府也要加強協調，推動符合白名單條件標準的項目應納盡納。

談及房地產融資協調機制中值得關注的問題，廖媛媛指出，這段時間以來，工作專班不僅關注銀行機構給多少合規的項目進行了融資的支持，現在更關注的是對於問題的項目，整改和修復做得怎麼樣。這些問題項目經過多方的努力，得到整改修復，滿足了白名單的標準條件後，它可以轉變爲合格合規的項目進入白名單，從而儘快獲得融資的支持。

她表示，今年以來，金融監管總局持續指導金融機構多渠道提供房地產融資服務，用足用好包括城市協調機制在內的各項政策措施，銀行機構對房地產行業的融資保持了穩中有增的態勢。

廖媛媛還指出，關於城市房地產融資協調機制，實際上這個機制主要是解決一部分比較有困難的，或者是需要去推動解決的一些房地產項目。對於大部分房地產市場的金融需求，金融機構是按照以往的例行的做法，多渠道來提供融資支持。截止到目前，房地產開發貸款的餘額較年初增長4000多億元，經營性物業貸款餘額同比增長19%，併購貸款的餘額同比增長21%。今年1-7月，商業銀行新發放個人住房貸款3.1萬億元，有效支持了居民的剛性和改善性的住房需求。

“下一步，金融監管總局將堅決貫徹落實黨中央國務院關於房地產工作的決策部署，聯合相關的部門繼續推動壓實地方政府、房地產企業、金融機構各方的責任，更好的發揮城市協調機制的作用，指導金融機構持續做好房地產的金融服務，支持房地產市場平穩健康發展。”廖媛媛說道。