近六成民衆支持實價登錄 逾八成認爲影響房價

房產業調查,逾八成民衆認爲實價登錄會影響房價。(圖/資料照)

記者江羚瑜/臺北報導

實價登錄開放查詢後,11月中即將屆滿一個月,民衆對於實價登錄政策觀感爲何?根據臺灣房屋調查發現,超過50%以上的民衆肯定實價登錄,並且願意前進房市,但房價的期待,短期內不分軒輊

從調查中可以發現,有60%的民衆用信賴政府公佈的實價資訊,支持政府房市透明化的政策,但是,其中有41%的民衆認爲揭露資訊有限,讓實價作爲參考值,臺灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,主要原因區段化揭露,即使是同一區域,不同街道樓層、座向、內部裝潢等,都會造成不同房價的差異,讓民衆不能一目瞭然辨識房價,甚至還有隱藏版資訊,例如是否帶有百萬裝潢,公寓是否有頂樓加蓋等因素,都是影響房價的關鍵

劉怡蓉指出,40%民衆不信賴政府所公佈的實價登錄,其中30%的民衆認爲揭露筆數過少,參考的意義不大,其中22%民衆認爲實價登錄,不過是實價課稅前奏,擔憂未來不動產的持有成本增加。不過,實價登錄增加公平公開的查價管道,仍可阻止建商屋主漫天開價,房市不能只看短期現象

隨着長期實價逐步揭露,房市交易將不再出現不對等的交易行爲,讓房價迴歸經濟面的景氣與否、民衆的口袋深淺與產品的真實狀態,因此,劉怡蓉指出,從開放查價後房市將進入盤整期,待經濟面的景氣條件穩定,房價表現將可分出高低。