江蘇常州：允許提取公積金償還異地公積金貸款，提前償還公積金貸款無需支付違約金

10月30日，江蘇省常州市住房公積金管理中心出臺《常州市提取住房公積金用於償還住房貸款的規定》和《常州市住房公積金個人住房貸款還款規定》，自2024年11月1日起施行。

允許提取公積金償還異地公積金貸款本息

文件提出，繳存人提取住房公積金可用於償還本市住房公積金貸款（含公轉商補息貸款）、異地住房公積金貸款以及商業性住房貸款。

具體而言，在常州市已辦理住房公積金貸款或公轉商補息貸款且尚未還清的借款人及其配偶，包括共有產權人及其配偶，可以申請提取住房公積金用於償還本市住房公積金貸款（含公轉商補息貸款）本息。申請人可以申請逐月還貸提取，也可以申請提前部分還貸提取或提前還清提取，提取的住房公積金將直接用於償還貸款本息。

辦理了異地住房公積金貸款的借款人及其配偶，在本市無未還清的住房公積金貸款或公轉商補息貸款的，可以申請提取其本市住房公積金賬戶內的存儲金額，用於償還其異地住房公積金貸款本息。償還異地住房公積金貸款提取不限提取次數，但提取總額不超過該筆異地住房公積金貸款累計還貸本息額；貸款結清的，同一筆異地住房公積金貸款只允許提取一次。

提前償還公積金貸款無需支付違約金

文件顯示，借款人和共同借款人應當按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。從貸款發放的次月起按月歸還貸款本息，由借款人委託受託銀行在借款合同約定的銀行賬戶內扣劃。借款人和共同借款人的住房公積金可以按規定用於歸還其住房公積金貸款本息。

借款人或共同借款人可以提前償還部分或者全部住房公積金貸款本息。借款人申請提前還款的，應符合兩個條件：提前還款時無逾期貸款，如貸款有逾期應首先歸還逾期貸款本息後方可申請辦理提前還款；同意按常州市住房公積金管理中心要求提供相關材料並與中心協商確定新的還款內容，包括月還款額、還款期限。

文件明確，借款人申請提前償還部分或者全部住房公積金貸款本息的，無需支付違約金。借款人和共同借款人未按借款合同約定償還貸款的，應當按借款合同約定承擔違約責任。

同時，合同履行期間，借款人或共同借款人婚姻關係變化後，借款人或共同借款人的配偶可以參與償還住房公積金貸款。借款人或共同借款人發生死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤、喪失民事行爲能力、離婚等情況的，其財產合法所有人、繼承人、代管人、監護人、受遺贈人應當繼續行使和履行借款合同約定的權利和義務。