加大白名單項目融資力度

來源：經濟日報

近日，國家金融監督管理總局公佈數據顯示，截至10月16日，“白名單”房地產項目已審批通過貸款達到2.23萬億元。預計至2024年底，該金額將翻番，超過4萬億元，“白名單”項目貸款投放力度持續加大。

爲支持合規房地產項目，今年以來，金融監管總局與住建部門聯手建立城市房地產融資協調機制，將符合條件的項目納入“白名單”，並推動金融機構增強對這類項目的融資支持力度。今年2月份，金融監管總局召開專題會議，部署落實城市房地產融資協調機制相關工作，多數城市已迅速響應，建立了相應的融資協調機制，並向商業銀行推送了“白名單”項目。商業銀行積極響應，有效對接名單，提供了一批新增融資和貸款展期，滿足房地產項目的合理融資需求。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，“白名單”制度在房地產保交房工作中發揮着重要作用，爲緩解房企資金壓力提供了有力保障。

金融監管總局副局長肖遠企表示，經過半年多努力，政府和金融部門已探索出完整的制度體系，使得納入“白名單”的房地產項目在管理上更加規範、融資上更加便利快速，有助於項目的建成和交付，進一步保障了購房人的合法權益。

爲響應中央政治局會議提出的加大“白名單”項目貸款投放力度的要求，商業銀行已建立專門工作機制，優化貸款審批流程，加快授信審批，確保合理融資需求得到滿足。在山東省，聊城高新區建設管理部與恆豐銀行開展政銀企對接會，爲改善型住宅項目提供金融支持與服務。恆豐銀行聊城分行有關負責人表示，將持續完善房地產領域“敢貸、願貸、能貸、會貸”長效機制，加大“白名單”項目貸款投放，提升金融供給能力。

此外，建設銀行、工商銀行等在多地的分行建立綠色通道，積極落實城市房地產融資協調機制，爲房地產項目送去融資“及時雨”。

肖遠企表示，把商品住房的房地產開發貸款項目全部納入“白名單”的條件已經具備。今後，符合“白名單”標準條件的房地產項目均應按照“白名單”管理，做到“應進盡進”。在具體流程上，將採取審覈與備案兩種形式，確保符合條件的項目能夠順利獲得融資支持。在審覈方面，按照目前城市房地產融資協調機制對“白名單”項目的流程繼續發揮作用，同時房地產項目公司也可以和銀行一起商量，銀行按照授信標準，對房地產項目進行融資，通過“白名單”機制進行備案，納入“白名單”管理。

展望未來，業內人士認爲，在推動房地產市場融資方面，應充分發揮不同融資工具的獨特優勢，打好房地產各項融資工具的“組合拳”。這包括開發貸款、經營性物業貸款、債券投資等多種融資方式。同時，針對不同需求，應增強精準適配性，爲不同房地產企業和項目在不同階段的融資需求量身定製專屬金融產品，從而提高融資支持的精準性、及時性和有效性。 （經濟日報記者 王寶會）