擠進生力軍！臺中10大豪宅洗牌　隱形富豪一次包下最高3樓層

▲臺中「寶璽天睿」，單價均價站上臺中第2名。（圖／記者詹宜軒攝）

記者張菱育／臺北報導

臺中前10大豪宅重新大洗牌！甫於去年底完工落成的「寶璽天睿」，一口氣實價揭露15筆交易，其中頂樓戶成交總價2.46億元、每坪82.1萬元，社區均價每坪66.3萬元，擠下「由巨大恆」每坪65.8萬元，成爲臺中10大豪宅第2名。據瞭解，「寶璽天睿」買家有僑外資公司、臺商、院長級名醫及中臺灣隱形冠軍企業置產。

根據最新實價登錄資料顯示，臺中超級豪宅「寶璽天睿」一口氣揭露15筆交易，社區每坪均價高達66.3萬元，站上臺中10大豪宅第2名位置，僅次於「大陸寶格」豪宅的每坪67.1萬元。而「大陸麗格」也首見2筆實價登錄，均價每坪55.2萬元，與「雙橡園1617」並列第9名。

其中「寶璽天睿」最受矚目爲頂樓37、38樓的樓中樓戶，總面積322.6坪，以總價2億4670萬元成交，拆算車位後每坪82.1萬元，買家爲僑外資「福昶有限公司」，經營機械機具零售業，該買家也買下36樓戶；社區的次高價則出現在31樓戶，總面積209.1坪，去年12月以總價1億4800萬元成交，拆算車位後每坪76.5萬元，買家爲邱姓自然人。

▲臺中「寶璽天睿」一口氣揭露15筆實價登錄資料。（圖／記者詹宜軒攝）

而「大陸麗格」的2筆交易皆爲後棟戶別，其中5樓爲B2戶別，總面積88.9坪，總價4214萬元成交，扣除車位後每坪52.6萬元，屬於社區相對較低的樓層，也成爲社區的定錨價；而22樓戶，雖同樣爲後棟，但屬中高樓層坪數較小的C2戶別，總面積66.4坪，拆算車位後單價站上58萬元。

▲「大陸麗格」近期成交2戶交易，單價都爲5字頭。（圖／業者提供）

臺中市建築經營協會理事長邱名仕表示，「寶璽天睿」、「大陸麗格」兩大案皆坐落頂級地段，且爲國際級大師之作，進入10大豪宅排行榜是意料中的事，「大陸麗格」的2筆交易僅爲暖場，不過能以3千多萬元的價格入手這個地段，性價比極高，後續高樓層、面惠中路戶別的實價登錄，值得觀察。