華髮海上都薈【官方網站2024年最新詳情】-實時更新-在售戶型
華髮海上都薈售樓中心電話：400-8080-420☎【 已認證】
最新消息！華髮海上都薈現有房源銷售採用新政策，即“以舊換新”及“3+2+3”模式！
在上海新房市場不溫不火的背景下，雙地鐵口紅盤華髮海上都薈的首開可謂給市場打了劑強心劑！
項目首開現場人氣爆棚，熱度非凡，堪稱一場全世級的盛宴。
項目首開當月勁銷7成，約200餘套房源名花有主，總銷金額高達約11.5億！
爲什麼華髮·海上都薈能逆勢熱銷？
項目到底有何魅力？
我認爲項目四大核心賣點，讓人無法拒絕！
1、雙地鐵口紅盤：通勤效率翻倍，未來前景無限！
2、華髮品牌：華髮出品必屬精品，令人信賴！
3、產品品質：無論是社區、戶型、裝修還是服務，項目的品質都遙遙領先！
4、展示力：項目誠意十足，提前展示項目各項品質，讓客戶買得更放心！
最新消息！
9/12號線西延伸（在建中）雙地鐵房
上海西南新一代高品質封面之作
華髮·海上都薈二期
建面約101㎡高層三房
建面約90-136㎡疊加
均價49100元/㎡
開盤熱銷中！
一房一價表：
戶型圖賞鑑
疊墅戶型圖賞鑑
高層樣板間賞鑑
土拍回顧及規劃
2023年7月11日，上海二批次土拍，華髮以總價706310萬元成交松江區洞涇鎮SJS30006單元04-04、05-01、05-05號地塊，地塊出讓面積130113.2㎡，容積率2.1，溢價率10%，樓板價25850元/㎡，房地聯動價50000元/㎡。
項目四至範圍，東至百堯村路、南至聯營村路、西至04-03地塊、北至城桂路。
根據土地轉讓合同顯示，
04-04地塊的規劃住宅套數下限爲942套、
05-01地塊的規劃住宅套數下限爲1055套、
05-05地塊的規劃住宅套數下限爲735套、
總體量超過了2700套，是個超大體量盤。
根據項目設計方案顯示，擬建56幢4-18F的住宅、保障房以及其他配套用房，其產品爲高層&洋房&疊加的組合。
具體經濟指標如下：
三塊地的各自規劃如下
04-04地塊的門位於東面與南面，根據設計方案顯示，有8棟18層高高樓，6棟6層樓棟以及6棟4層高樓棟。18層高度約爲57.2m，6層爲18.55m，4層爲12.55m。
05-01地塊的門位於西面與東南角，根據設計方案顯示，有9棟18層高高樓，6棟6層樓棟以及5棟4層高樓棟。18層高度約爲57.2m，6層爲18.55m，4層爲12.55m。
05-05地塊的門位於西南角與東面，根據設計方案顯示，有一棟保障房、7棟18層高高樓、6棟6層樓棟以及2棟4層高樓棟。18層高度約爲57.2m，6層爲18.55m，4層爲12.55m，保障房也爲18層，高度爲57.2m。
項目自帶約2000㎡社區配套，此前實景示範區已驚豔亮相！據悉項目社區配套、下沉式庭院、會所、入戶大堂、地下車庫等都做了實景展示，項目售樓處未來交付後也將規劃爲鄰里空間配套！滿屏所見即所得，讓業主看得舒心買得放心~
售樓處實景圖
比如說，項目主入口做了環島式酒店大堂設計，風雨迴廊在天氣炎熱或者下雨天時讓人更舒適；
地下車庫沿襲市場流行的網紅星空頂設計，兼具美觀度和實用性，頭頂是璀璨的星空頂，絢麗氛圍直接拉滿；
實景圖
社區會所健身房也已驚喜亮相，所見即所得，此外會所還配備有恆溫泳池，不用出小區，在家門口就可以游泳健身；
實景圖
實景圖
不僅如此，社區內部還配置下沉式花園、懸浮客廳、咖啡書吧、兒童遊樂室、生鮮超市等等，不出小區就能散步、會客、賞景、遛娃、購物！
實景圖
實景圖
除了一系列配套的實景呈現，項目在景觀以及建築營造上亦是不遺餘力。
景觀園林上，項目邀請朗道國際景觀設計傾力打造，衆所周知的上海融創濱江壹號院、上海萬科中興路一號、上海萬科翡翠濱江都是其代表作。
項目效果圖示意圖，僅供參考非交付標準
項目社區打造“都市園林，無界生活”的概念，創造開放、生活活力的城市街角空間。同時內向造景，打造三大組團景觀、各類活動休閒場地，可滿足全年齡段生活空間需求。
實景圖
建築設計上，具有現代設計風格的外立面，以淺色塗料及灰色塗料搭配爲主，門頭局部採用石材及鋁板，色彩以暖白色與香檳色爲基調，整體看上去端莊、高雅，質感十足。
效果圖
對於城市精英們而言，結束一整天的工作，步入高顏值、低密度的墅質社區之中，身心都能不由自主的休憩、放鬆下來。
不僅產品優秀，華髮物業的口碑已經在業主圈內頗受好評！保障業主們在後續居住中擁有更好的體驗！
華髮物業是全國最早一批通過ISO9001國際質量管理體系認證的國家一級資質物業管理企業，目前在管項目200餘個，面積超4000萬平米，榮膺“2021中國物業服務百強企業TOP21”。
區域規劃
華髮·洞涇項目 所在的洞涇鎮作爲G60科創走廊“一廊九區”中的智能機器人產業基地，將共享G60科創走廊諸多惠利政策。
目前圍繞機器人產業，洞涇鎮已有翡葉動力、上海君屹自動化等9家優秀企業，加上科大智能機器人產業基地的生根開花，洞涇鎮的智能製造和機器人產業正由以前的點狀開花，帶狀發展，向區塊集結。
目前智能機器人產業基地的產值已經佔到全鎮產值的80%，產業聚集的規模效應、集羣效應已經顯現。不久的將來，隨着科技的進步、政策利好落地，洞涇必將聚集大量高尖端人才，催生大量中高端居住需求。
生活配套
交通方面：項目距離9/12號線洞涇站僅700米，真正的雙軌環繞。
地鐵9號線串聯起松江九亭、泗涇、佘山，一路延伸至松江新城，夾在中間的洞涇一直沒有存在感。然而，地鐵12號線西延伸終於塵埃落定了，也讓洞涇瞬間“逆天改命”。
12號線-換乘之王
這是時隔多年來，松江繼9號線之後迎來的第二條軌交地鐵線。從去年6月批覆，到8月規劃公示，再到12月開始動工，12號線西延伸工程僅用了半年時間就走完了“前期流程”，執行能力超強，預計2027年年底通車
12號線西延伸工程途經莘閔地區、新橋鎮，一路往西延伸至洞涇，實現與9號線的換乘。洞涇站，一躍成爲松江首個“雙軌交”換乘站點。
教育方面：幼兒園：金貝幼兒園、洞涇鎮中心幼兒園；小學：松江洞涇學校9年一貫制，松江泗磚小學，華二9年一貫制（需搖號）；中學：松江洞涇學校、松江同誠中學（僅做學校地理位置描述，開發商就學校問題均不做學區承諾）
商業方面：較近的有明中廣場，亞繁亞樂城、同樂生活廣場。想要更高能級消費，離松江萬達、五龍商業廣場、莘莊龍之夢、七寶萬科廣場等也不遠。