恆都雲璟2024看房注意事項@松江恆都雲璟項目筆記/項目資料包
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松江洞涇.全新項目
體量550+套.洋房.聯排.疊加
總價 280萬-1100萬
面積75-86-91㎡洋房（附贈閣樓，儲藏室，地下室）
157-160㎡ 疊加、聯排
見證一個時代的居住區，花園洋房，
城市藝墅，低密度，超高使用率！
站在家裡看G60科創走廊的絢麗色彩
松江又一低密別墅小區悄然入市——恆都雲璟！
洋房+疊加+聯排！稀缺產品入市！售樓處諮詢/預約電話✅✅：400-960-1817！『官方』（更多項目情況丨歡迎來電諮詢丨看房請提前預約登記丨一對一專業服務丨來電可尊享額外優惠！）
項目簡介：松江新橋 低密度品質墅區
產品詳情： 洋房:91㎡(3/2/2)；疊加150-160㎡（下疊送花園，上疊帶露臺）聯排158㎡（地上3層送閣樓，地下兩層享南北花園）項目均價：洋房4.1-4.3萬/㎡；疊加5.6萬/㎡；聯排6.8萬/㎡
交通情況：臨近在建地鐵12號線-滬鬆公路站商業配套：同樂生活廣場、盛豪天潤髮生活購物中心等售樓處諮詢/預約電話✅✅：400-960-1817！『官方』（更多項目情況丨歡迎來電諮詢丨看房請提前預約登記丨一對一專業服務丨來電可尊享額外優惠！）
醫療配套：洞涇鎮社區衛生服務中心等周邊學校：洞涇學校、華二實驗學校（在建）、泗磚小學（在建）等
具體來看，低密地塊有3大獨特優勢：售樓處諮詢/預約電話✅✅：400-960-1817！『官方』（更多項目情況丨歡迎來電諮詢丨看房請提前預約登記丨一對一專業服務丨來電可尊享額外優惠！）
①低容積率能享受的居住體驗感和高容積率完全不是一個層次！
有研究數據表明，每降低0.1的容積率，以下各項居住體驗都會有明顯提升！
而除了社區體驗的優勢，低容積率往往也能帶來更高階的產品，從高層到洋房再到墅居，不僅僅是舒適度的提升，而是居住模式的躍遷，甚至是人生層次的進階！售樓處諮詢/預約電話✅✅：400-960-1817！『官方』（更多項目情況丨歡迎來電諮詢丨看房請提前預約登記丨一對一專業服務丨來電可尊享額外優惠！）
②低容積率宅地愈發稀缺，而稀缺是保值的必要條件！
擴容已然是目前上海樓市的大趨勢，低密土地的臻稀程度正日益加劇。在限墅令頒佈之後，容積率1.2及以下已然是底線。
去年至今，上海集中土拍合計98幅宅地，容積率1.2及以下的宅地只有6塊，佔比僅約6%！臻稀程度爆表！售樓處諮詢/預約電話✅✅：400-960-1817！『官方』（更多項目情況丨歡迎來電諮詢丨看房請提前預約登記丨一對一專業服務丨來電可尊享額外優惠！）
這6塊地分散全上海16個區，每一個項目無疑天生就是區域置換金字塔的塔尖住宅，強烈的收藏價值甚至無法用金錢衡量！
③低容積率已經成爲實打實的溢價！
誠如前文所言，低密宅地儼然是板塊甚至區域天生的塔尖住宅，而在有聯動價公示期間，這種領先已然被量化。售樓處諮詢/預約電話✅✅：400-960-1817！『官方』（更多項目情況丨歡迎來電諮詢丨看房請提前預約登記丨一對一專業服務丨來電可尊享額外優惠！）
比如徐涇板塊新房均價普遍在6.2-6.4萬/㎡，而容積率1.2的華潤項目就是能達到6.95萬/㎡。再比如奉賢新城均價普遍在4.2-5萬/㎡，而容積率1.2的中建項目聯動價高達約5.5萬/㎡。
別說郊區的低密項目比板塊均價高出5千-1萬/㎡，如果放在市區，低密項目的聯動價動輒都是20萬起步！
這就是享受低密居住體驗，必須接受的昂貴成本！售樓處諮詢/預約電話✅✅：400-960-1817！『官方』（更多項目情況丨歡迎來電諮詢丨看房請提前預約登記丨一對一專業服務丨來電可尊享額外優惠！）
綜上所述，每一個容積率1.2的低密項目都是天生的塔尖住宅，昂貴和臻稀是它的代名詞，而在自住改善時代，這樣的項目沒有錯過的理由！售樓處諮詢/預約電話✅✅：400-960-1817！『官方』（更多項目情況丨歡迎來電諮詢丨看房請提前預約登記丨一對一專業服務丨來電可尊享額外優惠！）
NO.1————
“真”便捷交通 縱橫城市經緯
暢達的交通不僅將帶來出行上的方便快捷，更是爲區域發展注入了一劑強心針。地鐵所至，人潮所向，繁華所往，它不僅是通勤效率的標誌，更是城市財富價值的風向標。售樓處諮詢/預約電話✅✅：400-960-1817！『官方』（更多項目情況丨歡迎來電諮詢丨看房請提前預約登記丨一對一專業服務丨來電可尊享額外優惠！）
隨着軌道交通12號線西延伸工程正式開工建設，帶動直接拉近了與徐匯、浦東的距離，織就了“內暢外聯”的交通網，爲打通板塊發展脈絡寫下堅實伏筆，也爲區域發展騰飛注入強勁動力。恆都·雲璟距離地鐵12號線滬鬆公路站直線距離僅2公里，更兼享兩高兩塊五橫六縱立體交通路網居於此，出入便捷，通達繁華未來。
兩高：售樓處諮詢/預約電話✅✅：400-960-1817！『官方』（更多項目情況丨歡迎來電諮詢丨看房請提前預約登記丨一對一專業服務丨來電可尊享額外優惠！）瀋海高速(G15)、滬昆高速 G60
兩快：嘉閔高架路、賣新公路-明中路
五橫：莘磚公路、賣新公路、廣富林東路、民益路、金都西路
六縱：滬昆高速 G60、泗磚南路、九新公路、明華路、春九路、昆陽路
NO.2————
“真”利好不斷 板塊價值凸顯
城市的生長，並不是單純的外向擴張，而是土地價值高度的卓然呈現。作爲一生的投資，許多人對買房考慮因素頗多，其中地段更是重中之重。正如李嘉誠先生那句地段、地段、地段，也很好的詮釋了房地產的核心價值。
恆都·雲璟售樓處諮詢/預約電話✅✅：400-960-1817！『官方』（更多項目情況丨歡迎來電諮詢丨看房請提前預約登記丨一對一專業服務丨來電可尊享額外優惠！）雄踞長三角G60科創走廊策源地重要承載區，舒享千億產業園的發展勢能，G60科創走廊集結全球巨擘企業，其中G60科創雲廊總長約1.5公里，是世界上最長的城市產業廊，未來這裡不僅是經濟的驅動芯，還將以全新地標的姿態成爲人氣芯與娛樂芯！
除此之外，周邊龍湖雲廊天街、同樂生活廣場、萬達廣場等多個大型商業綜合體環伺，以及臨港松江科技城體育公園、售樓處諮詢/預約電話✅✅：400-960-1817！『官方』（更多項目情況丨歡迎來電諮詢丨看房請提前預約登記丨一對一專業服務丨來電可尊享額外優惠！）馬湯農業園區健身步道等休閒配套，更毗鄰多功能於一體的洞涇TOD未來灣和五星級酒店(規劃中)，城市界面不斷更迭，區域價值不斷攀升。
NO.3————
“真”成長無憂 近享學府優教
泰戈爾說：“知識是珍貴寶石的結晶，售樓處諮詢/預約電話✅✅：400-960-1817！『官方』（更多項目情況丨歡迎來電諮詢丨看房請提前預約登記丨一對一專業服務丨來電可尊享額外優惠！）文化是寶石放出的光芒。”古人不辭辛苦跋山涉水，樂於求師問學，也有孟母三遷，只爲給孩子更好的教育。
恆都·雲璟周邊有洞悅幼兒園、G60科創之眼自帶幼兒園，項目與洞涇學校 (九年制一貫)直線距離僅約500米。售樓處諮詢/預約電話✅✅：400-960-1817！『官方』（更多項目情況丨歡迎來電諮詢丨看房請提前預約登記丨一對一專業服務丨來電可尊享額外優惠！）
華二附屬中學松江實驗學校正式招生。
(通用學區免責：以上教育資源整理僅代表樓盤與學校的距離，該房屋所在項目暫未劃分學區，開發商不對項目交房後所屬學區、學校做任何承諾。教育資源分配或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息爲準。)
縱觀近年房地產行業的發展，“穩健”成爲不得不提的關鍵詞。恆都置業勢起松江,深耕松江熱土10餘載，秉承“立足松江、深耕松江、服務松江”的理念，以誠致城,，與松江發展同頻共進，售樓處諮詢/預約電話✅✅：400-960-1817！『官方』（更多項目情況丨歡迎來電諮詢丨看房請提前預約登記丨一對一專業服務丨來電可尊享額外優惠！）已成功打造恆都·雲灣、恆都廣場等多個品質項目,備受市場讚譽，兌現美好生活藍圖。
2024年,恆都置業沉澱深厚造詣,以全新升級作品-恆都·雲璟,爲松江再獻一座高階人居鉅著,賦予名仕全新墅質生活。售樓處諮詢/預約電話✅✅：400-960-1817！『官方』（更多項目情況丨歡迎來電諮詢丨看房請提前預約登記丨一對一專業服務丨來電可尊享額外優惠！）
項目效果圖$戶型圖鑑賞：
全套戶型圖鑑賞：
約73㎡售樓處諮詢/預約電話✅✅：400-960-1817！『官方』（更多項目情況丨歡迎來電諮詢丨看房請提前預約登記丨一對一專業服務丨來電可尊享額外優惠！）
約74㎡
約85㎡
約91㎡
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