豪宅交易 女富豪不手軟

臺北市信義計劃區豪宅「皇翔御琚」。 聯合報系資料庫

據實價登錄網最新資料顯示，臺北市信義計劃區豪宅「皇翔御琚」5、6月各有一筆4.04億元、4.56億元交易，每坪成交單價分別達212.1萬、225.9萬元，且買方均是女性自然人，其中一筆是現金支付，凸顯女富豪買億級豪宅不手軟。

另外，士林北投區也有女富豪買豪宅案例，「御上天母」12樓中高樓層戶，8月有以總價1.08億元購入101.85坪面積，換算每坪成交價約138.9萬元；樓高22樓的「力麒天沐」13樓中樓層戶，5月出現總價1.34億元買下122.5坪面積，換算每坪成交價約127.5萬元，兩交易均採現金、無貸款方式買進。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，政府積極控管豪宅交易市場，貸款成數低，且去年7月上路的《平均地權條例》新修法中規定私法人購買住宅採許可制。

張旭嵐說，對高資產族而言，購入豪宅除自住外，資產配置也是富豪評估是否入手重要考量。另外，豪宅具有做爲招待所使用，幫助商業互動往來，近年不少企業家族手握股利資金，也選擇用現金購入豪宅，因此多半不受限貸令等政策約束。

實價登錄網最新資料顯示，北市信義計劃區豪宅「皇翔御琚」5、6月各有一筆交易，買家均爲女性自然人，其中5月以每坪成交價212.1萬元購入220.91坪，以全現金約4.04億元付款。

第一建經研究中心副理張菱育指出，據金融聯徵中心資料顯示，今年上半年臺北市有49.7%的女性申請貸款，顯示在北市購屋的女性已和男性相當，顯見現代女性財務獨立且自主性高。

另外，女性買方中、不乏有許多配偶是「寵妻魔人」，會買房子登記在太太名下，因此推升女性購屋比重；張菱育表示，這類將房產登記在老婆名下交易，一方面能提早幫太太與子女規劃資產，另方面將部分財產轉移給配偶，日後免繳贈與稅且繼承財產時免繳遺產稅。