豪宅建案遭拍賣　女建商泣訴銀行逼還清5.6億

圖文／鏡週刊豐富建設在竹北蓋的知名豪宅「富豪至尊」，驚傳欠債，遭華泰銀行委託臺灣金融資產服務公司（臺灣金服）拍賣，在當地市場投下震撼彈。本週三（9月13日） ，該案進行第二次標售，底價較首拍再降2億元，爲7.65億元。

對此，豪宅被拍賣的豐富建設董事長黃珮縈對本刊泣訴，其實房子有賣出去幾戶，但銀行卻要她一次還清5億多元欠款。

「坦白說，就是當初產品設計錯誤，當然錯了！」黃珮縈有感而發地說。上週三，本刊實地走訪竹北現場，赫見一棟歐式古典風味的建築佇立自強北路上，大樓外懸掛着「月子中心即將進駐」紅布條，相當醒目。本刊走近一探究竟，發現不僅有人員進出，一樓大廳還坐着一羣人正在泡茶談天，黃珮縈竟也在其中。

本刊表明來意，同桌友人一聽聞是媒體要採訪，就激動表示：「誰說我們是爛尾樓，右邊這位就是買主，其實我們早就找好人接手，價格也絕對不只7、8億元。」

根據瞭解，在地經營多年，在新竹推出許多建案的豐富建設，5年前推出富豪至尊預售案，是個樓高19樓、室內規劃82至162坪，採用中空樓板、制震壁減震系統、大量石材打造的豪宅產品。

該案總戶數僅30戶，卻因爲每坪要賣4字頭，就算產品有優勢，卻因爲價格背離當地2字頭行情太遠，銷售狀況慘不忍睹，加上2014年下半年房市景氣反轉，建商爆發財務危機，演變整棟遭債權銀行拍賣的慘況。

對於外傳豐富建設財務有問題，黃珮縈坦言，蓋這一棟建案，其實跟華泰銀行借貸了5.62億元，「原本我都繳款正常，誰知道另一筆借款竟然出狀況，被軋了1億多元支票，我就跳票了。」

「一跳票還有哪家銀行肯來往？」這次之所以被華泰銀行標售，她表示過去每個月都得還華泰150萬元利息，「後來我確實欠了4、5個月沒繳…」但黃珮縈認爲銀行不通人情，她表示其實富豪至尊還是有幾戶買家，但華泰卻不讓她分戶銷售，「要我一次還清5億多元，誰有辦法！」講到激動處，她眼眶泛起淚水。

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