國有房地危老重建 五情形不強制參與

國有房地參與危老加速重建規定

財政部近日預告國有房地參與危老重建辦法，配合危老條例修法，明定國有房地參與危老方式。依規定，國有房地若無合理理由，應一律參與危老重建，但若有五大情形可排除，不必強制參與危老。

危老條例去年12月修法，增訂公有財產除另有合理利用計劃無法參與重建，或公有土地面積比率達重建計劃範圍50％以上、公有土地面積比率達重建計劃範圍30％以上且重建計劃範圍符合更新單元劃定基準之情形外，應參與重建。

財政部近日預告相關子法，明列國有房地有「合理利用計劃」，無法參與危老重建情形，包括第一，管理機關已有利用或開發計劃，並經主管機關覈定；第二，管理機關已編列預算執行；第三，已納入報核的都更事業概要或都更事業計劃範圍，應優先辦理都更；第四，執行機關選定設定地上權標的或報經主辦機關同意辦理改良利用；第五，其他經執行機關認定有利用計劃之國有非公用房地。

此外國產署官員表示，危老條例雖明定已訂有合理利用計劃的國有房地可排除危老，但對於國有房地尚未訂定完整的參與危老規定。