國銀10月房貸建融逾放 雙增

國銀今年各月房貸與建築融資情況

據金管會23日公佈，10月國銀房貸逾放金額單月增加4億元，先前每月逾放金額都逐月下降，10月的表現是八個月以來房貸逾放金額首次增加；建築融資逾放金額在10月亦增加3億元，亦是六個月來首次增加，兩者合計增加7億元逾放金額，則是2020年10月之後，單月增加逾放金額最高。

銀行局主秘侯立洋表示，國銀房貸逾放比0.1％、建築融資逾放比0.08％，都相對偏低，由於放款持續增加，因此逾放金額增加，也算正常，目前看來金額並不大，不算特殊情況或市場有變化。

銀行房貸及建築融資持續成長，10月再增896億元，但由於存款增加速度更快等原因，10月底依銀行法72-1條規定上限30％來看，即不動產等放款餘額比9月增約1千億元，佔銀行當月底存款加發行金融債餘額達26.84％，比9月僅上升0.01個百分點，沒有一家銀行超過29％，但有十家銀行介於28％～29％之間。

雖然政府打炒房、央行再次祭出選擇性信用管制，但房貸業務因有抵押品，且貸款者不會輕易不還錢，讓自己房子被拍賣，所以房貸利率雖不高，銀行仍視爲攬客最佳工具，資產品質良好，又可去化資金，所以2021年銀行房貸餘額逐月增加，累計前十月已增加5,604億元，比2020年同期增貸數還多了上千億元，房貸業務年成長近7％。

建築融資則因金管會年初盯上八家比重相對偏高的銀行，前十月建築融資增貸金額2,860億元，只比2020年同期的增貸量多26億元，10月底建融餘額仍是比2020年底成長10％以上。

由於建築融資增貸速度放緩，第四季房貸加建融增幅似乎沒有2020年同期大，年底國銀房貸加上建築融資餘額，應無法突破12兆元。