打房發酵!房貸餘額、土建融增速放緩

記者蔡怡杼臺北報導

政策打房發酵!象徵民衆購屋意願的房貸餘額建商推案力道建築貸款,7月增率分別來到4.93%、5.99%,若扣除板信合併臺北九信因素後,購置住宅貸款年增率爲4.82%,均低於上月的4.86%、6.39%,增速放緩爲近期首見。

中央銀行今(26)日公佈7月消費者貸款及建築貸款餘額統計,其中,購置住宅貸款爲5兆7782億元,較上月增加275.87億元,年增率爲4.93%,建築貸款餘額爲1兆5702億元,較上月增加48.27億元,年增率爲5.99%。

官員表示,購置住宅貸款統計未計入信用合作社承做量,由於板信7月合併臺北九信,因此,7月的購置住宅貸款較上月新增275億元,若扣除臺北九信的60億元餘額後,單月新增房貸餘額爲215億元,若與上年同期相較,年增率也由4.93%放緩至4.82%。

官員分析,7月購置住宅貸款及建築貸款年增率增速放款,主因政府積極平抑房價,如財政部推出「囤房稅」後,目前研擬房地合一稅,且房價也來到高點了,都使得民衆購屋意願受到影響,先轉爲觀望。

此外,就7月五都買賣移轉棟數來看,除臺北市臺中市外,其餘三都月增率都微幅下滑,至於年增率,五都都有1-3成左右的減幅,其中,臺北市爲2702棟,月增8.86%、年增-33.17%;新北市爲5115棟,月增-4.14%、年增-36.59%;臺中市爲4445棟,月增3.35%、年增-14.49%;臺南爲1823棟,月增-8.76%、年增-17.70%;高雄爲3421棟,月增-1.64%、年增-22.74%。