「國泰天母」實價揭露 每坪至多133萬

臺北豪宅多,房價居高不下。(圖/記者林信男攝)

記者林信男/臺北報導

名列臺北市新10大豪宅之一的「國泰天母」,2014年8月完工,10月陸續交屋,15日實價揭露資料顯示,「國泰天母」共有6戶交易資料,總價約1.9到2.28億元,每坪約118至133.1萬元。

臺灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,此次「國泰天母」的實價揭露,應爲2010年預售價,該建案規劃單層2戶的純住宅,坪數130至150坪,總戶數35戶,總銷金額約70億元。

劉志雄指出,當初「國泰天母」公開預售,訴求是每一空間皆有面積落地窗,讓陽明山綠景爲住宅加分,吸引不少該區域換屋客與臺商置產客,短時間內除部分保留戶外全數賣出,銷售情況相當好,每坪開價150到160萬元,是實價的8到85折。

劉志雄說,以實價登錄來看,天母地區目前最高單價爲「仰哲」的160萬元,其次則爲2014年5月交易的「富邦777」頂樓,每坪135萬元。

劉志雄說明,未來還有位於天母東路中山北路口、面積1,729坪,號稱天母地王新建案「華固天鑄」,以及號稱莊園建築的「天母御莊」,預估價格又會創下當地新高,天母地區儼然是新的豪宅聚落。

劉志雄分析,天母豪宅大致彙集於中山北路七段、中山北路七段141巷、天玉街、忠誠路、天母西路50巷等路段,「國泰天母」位於中山北路七段,屬於正天母,是天母發展較早的區域,鄰近日僑美國學校,加上區域公園綠地多,環境優雅,頗受高資產族羣青睞。