貴港市中心一間普通的粉店鋪面16萬起拍賣，竟有73人搶，91萬成交

這應該是今年貴港市最搶手的一間普通的商鋪了！

近日，在貴港市司法拍賣市場上，迎來了一宗看似普通的商鋪拍賣，一間位於貴港市港北區荷城新苑一期東南組團的商鋪被拍賣，這間商鋪現在是用來經營一家普通的粉店，鋪面建築面積54.24平方米，面積應該說不大不小，做粉店剛剛好。粉店是租客開的，具體租賃合同不詳，此次拍賣是不帶租拍賣，具體租賃問題需要競得者跟租客協商。

此次拍賣，商鋪的起拍價爲16萬元，摺合單價2950元/平方米，這個起拍價可謂是超級的低，因爲此次拍賣的商鋪，雖然是小區普通的一間臨街鋪面而已，但是地段非常一般，這個荷城新苑地處貴港市行政商業中心，就在貴港市會議中心的西側，絕對的黃金地段的鋪面，毗鄰維多利亞購物廣場，周邊居住小區衆多，人流量超大。如此優質地段的鋪面，單價不到三千一平，大家說，是不是超級低的價格。

可能也是因爲拍賣的起拍價嚴重偏低，拍賣開始後，吸引了多達73人報名競拍，競拍人數之多，這個在貴港市法拍房拍賣中也是非常罕見的。而人多競拍，競爭激烈程度就可想而知了，拍賣的價格不斷攀升，73個競拍者最終是瘋狂加價了314次才罷休，商鋪最後以91.1萬元成交，成交價比起拍價高出了75.1萬元，溢價率469%，成交單價也是達到了1.6796萬元/平方米，這個成交單價次前段時間貴港市文化廣場的麥當勞商鋪拍賣的價格還高出不少，11月份的時候貴港市文化廣場的麥當勞商鋪拍賣，成交單價也才五千多一平而已。

91.1萬元買下貴港市中心黃金地段一間粉店商鋪，大家覺得這個價格算高嗎？如果買下這間商鋪只是想着出租給別人收取租金做投資，那想要年投資回報率5%以上，那這間商鋪一個月的租金將要近四千元一個月，大家覺得這個鋪面一個月的租金能有多少呢？