『官網置頂』曼荼園官方預約通道@重要的因素人居天花板

上海中凱曼荼園

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佘山 獨棟別墅

中凱曼荼園

建面約317-570㎡別墅

均價11w/平米； 總價3487-6270萬

中凱曼荼園

作爲佘山“豪宅鼻祖”之一，中凱曼荼園主打317-570㎡花園獨棟，備案價110000元每平米，總價段在3487-6270萬之間，妥妥的“富豪盤”。作爲赫赫有名的佘山豪宅，中凱曼荼園閃光的歷史榮耀與天賦也值得關注：

­——中國唯一取得建築設計外觀專利的高端別墅社區

——中國威尼斯雙年展上的唯一獲獎作品

——亞洲綠色低碳(中國)示範別墅

中凱曼荼園售樓處客服熱線：400-8866-132【售樓處】是上海樓市裡曾經的“產品主義”旗幟，也是傳統地產時代裡的一個典型範本。 查閱歷史，更發現中凱曼荼園上一次開盤在2010年，距今十年有餘，眼下項目已經全部現房實景。

“遺珠”牌下的獨棟，價值幾何？

稀缺性售樓處客服熱線：400-8866-132【售樓處】，決定商品的價值。大衛李嘉圖在著作中，曾經詮釋過商業世界的本質，而在房地產，今天算得上稀缺性的產品，也只有獨棟和依附稀缺資源的產品。

2012年，國家頒佈“禁墅令”，容積率1.0以下的用地不再批覆，使得低密獨棟別墅產品在市場中成爲“遺珠”類的產品。也即，在眼下的樓市中，純獨棟產品大多都是十年前就已經審批規劃好的項目，而這種產品，隨着時間的推移，必然不斷減少。

獨棟產品除卻本身的稀缺天賦外，作爲人居天花板，自帶的高端宜居價值，也是重要的因素。

如極高的私密性——獨棟別墅，居住的人也不是很多，私密性較強，可以在其中做自己的事情，不需要擔心吵鬧鄰居，相對來說有着更多的隱私空間。

如更自由的功能售樓處客服熱線：400-8866-132【售樓處】——可以根據自己的喜好來配備一些娛樂場所，使得生活更具有樂趣，佔地面積大，可以自由地走動，隨心所欲。

更氣派的居住感——獨門獨院，佔地面積大，奢華的配置，往往更契合富豪家庭的尊貴感和榮耀感。

而中凱曼荼園，顯然如此。

上海中凱曼荼園

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中凱曼荼園由79幢別墅、2幢商務別墅構成，建築面積約61715平方米，積率僅爲0.2。它集合了全球十家著名建築師事務所100多位設計師巧思，100%原創，歷時8載，設計費用達1.5億，從設計到建造的過程，每一步都精雕細刻，每一個元素都講究原創性和唯一性，更有建築外觀專利保證；81件人居藝術藏品，謹獻81位貴胄人士品鑑。

項目一共僅有81棟獨棟別墅，在本批次入市32套，去年也入市過7套。

這麼稀少的數量，是不是想到了什麼？別拿恆大小區或首創天悅濱江去比，它們之間的差距如同老破小和別墅一樣大。

在上海限墅令的影響下，中凱曼荼園這種容積率僅有0.2的獨棟別墅，某種意義上和古董一樣——買一套少一套，不可再生！它所帶來的居住體驗，是任何別墅項目都無法企及的。

戶型圖對它而言已經失去了意義，因爲每一戶的設計都不同。81幢別墅集合了全球數十家著名建築師事務所100多位設計師巧思。從設計到建造，每一步都精雕細琢。100%原創，歷時8載，設計費用高達1.5億。

配套方面

項目距離地鐵9號線洞涇站約3.2公里、佘山站3.5公里。公交方面有嘉鬆線、松江92路（佘山地鐵站）。

自駕有G50、G318、G60、G15、G1503、嘉鬆南路、沈磚公路、佘天昆路、滬青平高速公路、嘉鬆公路、滬杭高速等四通八達。

商業方面售樓處客服熱線：400-8866-132【售樓處】，附近有江秋休閒廣場、佘山天地休閒廣場、開元地中海、松江萬達。更有艾美五星級酒店、天馬高爾夫球場、佘山高爾夫球場、深坑酒店、月湖溫泉酒店、艾美精品酒、月湖溫泉酒店、索夫特大酒店等各種高端配套環伺。

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