觀山海家園售樓處電話-2024官方網站-樓盤詳情-深圳房天下
觀山海家園
觀山海家園營銷中心電話:400-836-8707【已認證】
觀山海家園售樓處電話:400-836-8707【已認證】
觀山海家園展示中心電話:400-836-8707【已認證】
▼溫馨提示：本項目採用預約制，過來營銷中心參觀樣板間請記得提前撥打開發商售樓處400熱線電話預約，感謝您的配合！（中介勿擾）
歡迎來電諮詢，預約看房即可尊享購房專屬優惠，房源信息真實有效。項目開發商銷售團隊全程營銷策劃，案場內部銷售人員，專業熱情一對一服務，讓您用專業眼光去買房。
➤➤➤➤VIP貴賓置業〢歡迎來電諮詢〢品鑑！！
深圳觀山海家園（別名：遠洋觀山海），位於南山區前海合作區核心地段，盡享山海美景。項目由遠洋集團匠心打造，佔地面積廣闊，建築精美。住宅戶型多樣，面積適中，滿足不同家庭需求。社區環境優雅，綠化率高，爲居民提供舒適的生活空間。周邊配套完善，交通便利，商業、教育資源豐富，是前海合作區內一處宜居宜業的優質樓盤，深受購房者青睞。
最新消息：觀山海將於十一月初左右開放樣板間，後期同步進行入市銷售，吹風價“7”字頭起，傳首開價格會非常驚喜！
項目名爲觀山海家園，距離5號線荔灣站僅650米，背山望海，舒適度不錯，最值得注意的是，項目容積率僅約2.65，放眼目前深圳核心區的在售新盤很少見。項目共870套住宅，涵蓋建面約95㎡3房、約110-115㎡4房以及約138㎡4房！項目已經開放臨時展廳！
位於前海片區的觀山海家園項目的進度，目前有部分建築已出地面多層，另一部分也在建地上建築了。
此項目算是接下來南山片區比較關注的項目之一，距離5號線荔灣站僅650米（百度地圖直線測距），背山望海，約2.65的容積率，在南山新盤中這算一大亮點。
項目共870套住宅，涵蓋建面約95㎡3房、約110-115㎡4房以及約138㎡4房，以小高層、高層爲主；據最新消息，戶型設計新規後，此項目的使用率將達80%以上。（具體以實際爲準）
觀山海家園，地處大南山腳，位於興海大道東側、沿山路南側，靠近媽灣片區和赤灣片區。
項目佔地面積約42407.29㎡，總建築面積約16.3萬㎡，包含商品住宅約10萬㎡、配套商業約6000㎡以及少量公區配套。
共規劃12棟獨立塔樓，無政策保障型房源，容積率僅約2.65。
戶型佈局方面，3/4棟爲2T2戶17層小高層，其餘爲19-25F約70米左右高層，1棟1-3單元、5/6棟爲2T4戶，2棟1-3單元爲2T5戶。
贈送前使用率能去到80%以上，贈送方面凸窗能做的基本上都做足了。
95㎡的3房2廳2衛戶型分佈於2棟1-3單元，南向、東北朝向；110㎡的4房2廳2衛戶型分佈於1棟以及2棟2/3單元，東南、西南朝向，爲雙龍抱珠戶型；113㎡的4房2廳2衛戶型分佈於5/6棟，南向，豎廳戶型看山景；
115㎡的4房2廳2衛戶型分佈於1/2棟，東南、西南朝向，橫廳戶型但是能做到南北通，贈送率最高的戶型，2棟1單元戶型差異這在陽臺位置的設置上；
138㎡的4+1房2廳2衛戶型分佈於3/4棟，南向板樓，獨立電梯廳，小高層，有中間戶和端頭戶區別，端頭戶多整面凸窗贈送。（以上戶型信息具體以開發商公示信息爲準）
項目周邊航拍
項目所在的位置還不錯。
此外，約95㎡-115㎡的主臥都是L型飄窗，採光和景觀面都比較好，也可以改成收納櫃或衣櫃。
建面約95㎡3房2衛
該戶型爲西南向（部分戶型看海）或東北向看山景，是傳統的豎庭格局，南北通透。最大亮點是，陽臺從客廳對出連通到次臥，顯得比較寬敞。特別是對於三代同堂的家庭，適合老人早期鍛鍊。
建面約108-110㎡4房2衛
該戶型爲西南向或東南向，豎庭設計，南北通透，陽臺也是連通到次臥對出，比較寬敞。戶型動線也比較清晰，動靜分區合理，特別是兩個衛生間緊靠在一塊。
建面約113㎡4房2衛
豎庭格局，西南向，基本居住功能與建面約108-110㎡4房2衛一致，但格局不一樣，從目前公佈的戶型圖上看，主要是主臥空間有了更大的提升，比如可以放更大一點的衣櫃。但從位置上看，它所在的樓棟更靠近主幹道，會有噪音影響。
建面約115㎡4房2衛
東南或西南朝向以及西北朝向，有3種戶型格局，但整體差異並不大，都是橫廳設計，陽臺也都非常寬敞。主要核心區別是陽臺的設計，這應該是爲了貼合樓棟朝向、景觀所做的調整。
觀山海家園營銷中心電話:400-836-8707【已認證】
觀山海家園售樓處電話:400-836-8707【已認證】
觀山海家園展示中心電話:400-836-8707【已認證】
建面約138㎡4房2衛
2梯2戶，位於社區最靠中間的位置，比較安靜。戶型格局有2種選擇，皆爲豎庭設計，更方便南北對流。
項目預計9月初在前海山姆開放臨時展廳，預計11月底營銷中心和實體樣板房同時開放，預計12月入市銷售。
示意圖
項目區位
觀山海家園，位於深圳市南山區興海大道東側、沿山路南側，就在大南山腳，靠近媽灣片區和赤灣片區，距離5號線荔灣站約650米。
項目區位圖
觀山海家園營銷中心電話:400-836-8707【已認證】
觀山海家園售樓處電話:400-836-8707【已認證】
觀山海家園展示中心電話:400-836-8707【已認證】
樓盤基本數據：
項目佔地面積約42407.29㎡，總建築面積約16.3萬㎡，包含商品住宅約10萬㎡、配套商業約6000㎡以及少量公區配套。
項目共規劃12棟獨立塔樓，無政策保障型房源，容積率約2.65，戶型爲建面約95㎡3房、約110-115㎡4房以及約138㎡4房，共約870套。梯戶比方面，兩梯四戶、兩梯五戶、兩梯兩戶都有，舒適度還不錯。
樓盤交通：
項目距離5號線荔灣站約650米左右，出行方便。項目緊鄰興海大道、月亮灣大道等主幹道，開車可快速通達前海、寶中、蛇口、深圳灣、科技園等區域。
配套商業約6000m²，西側有泛海城市購物廣場，1站到達5號線鐵路公園站上蓋的前海印裡，周邊還有山姆會員商店，生活相當便捷。
教育資源方面：
項目周邊擁有15所幼兒園、4所義務教育學校，還有荔灣小學和深大附中等學校都在周邊。此外項目靠近多所國際學校，擁有3000到5000個名額，包括薈同國際學校、禮德國際學校、英國國王學校（深圳分校）以及深圳哈羅國際學校。
項目周邊生態資源豐富，位於大南山腳下，享有大南山一線山景，周邊還有荔林公園、月亮灣公園、青青世界等配套。
交通方面，項目距離5號線荔灣站約650米左右，出行方便。項目緊鄰興海大道、月亮灣大道等主幹道，開車可快速通達前海、寶中、蛇口、深圳灣、科技園等區域。
配套商業約6000m²，西側有泛海城市購物廣場，1站到達5號線鐵路公園站上蓋的前海印裡，周邊還有山姆會員商店，生活相當便捷。
項目周邊擁有15所幼兒園、4所義務教育學校，還有荔灣小學和深大附中等學校都在周邊。此外項目靠近多所國際學校，包括薈同國際學校、禮德國際學校、英國國王學校（深圳分校）以及深圳哈羅國際學校等。（學位具體以教育部公示信息爲準）
項目周邊生態資源豐富，享有大南山一線山景，周邊還有荔林公園、月亮灣公園、青青世界等配套。
觀山海家園
觀山海家園營銷中心電話:400-836-8707【已認證】
觀山海家園售樓處電話:400-836-8707【已認證】
觀山海家園展示中心電話:400-836-8707【已認證】
Vip貴賓置業===歡迎來電預約尊享內部折扣===匠心鉅制恭迎品鑑
✅最新發布：觀山海家園開發商電話：400-836-8707—觀山海家園售樓處電話：400-836-8707—觀山海家園銷售中心電話：400-836-8707—觀山海家園營銷中心電話：400-836-8707—觀山海家園售樓中心電話：400-836-8707—觀山海家園展示中心電話：400-836-8707
✅免責聲明:
✅1、文章中文字和圖片之間無必然聯繫，僅供讀者參考。
✅2、本文所述內容和意見僅供參考，不構成市場交易依據和投資建議。
✅3、文章圖片來源於微信搜索或百度搜索引擎，我方非相關圖片的原創作者，也不對相關圖片及內容享有任何權利，如果侵權，請聯繫及時刪除，聯繫電話：400-836-8707
2024房產最新信息：
【早報】直接安排10萬億元！藍佛安重磅發聲；央行：推動證券、基金、保險公司互換便利與股票回購、增持再貸款落地生效
①直接安排10萬億元！藍佛安重磅發聲
②央行：推動證券、基金、保險公司互換便利與股票回購、增持再貸款落地生效
③美股三大指數均再創歷史新高，特斯拉總市值重返1萬億美元
④商務部：就歐盟對華電動汽車反補貼案價格承諾方案交流取得了一定進展
⑤貴州茅臺：擬每股派發現金紅利23.88元。
宏觀新聞
1、十四屆全國人大常委會第十二次會議8日審議通過近年來力度最大的化債舉措：增加地方政府債務限額6萬億元，用於置換存量隱性債務，爲地方政府騰出空間更好發展經濟、保障民生。
2、11月8日下午，全國人大常委會辦公廳舉行新聞發佈會。財政部部長藍佛安介紹，從2024年開始，我國將連續五年每年從新增地方政府專項債券中安排8000億元，專門用於化債，累計可置換隱性債務4萬億元。再加上這次全國人大常委會批准的6萬億元債務限額，直接增加地方化債資源10萬億元。同時也明確，2029年及以後到期的棚戶區改造隱性債務2萬億元，仍按原合同償還。藍佛安表示，政策協同發力後，2028年之前，地方需要消化的隱性債務總額從14.3萬億元大幅下降至2.3萬億元，化債壓力大大減輕。
3、央行發佈2024年第三季度中國貨幣政策執行報告，報告顯示，下一階段，堅持聚焦重點、合理適度、有進有退，保持再貸款再貼現政策穩定性，用好普惠小微貸款支持工具，實施好存續的專項再貸款工具，推動證券、基金、保險公司互換便利與股票回購、增持再貸款落地生效。
行業新聞
1、國家發展改革委主任鄭柵潔主持召開座談會，就部分行業民營企業關心的問題進行溝通交流。鄭柵潔指出，國家發展改革委將會同有關方面密切跟蹤外向型民營企業生產經營情況，圍繞助力企業拓展市場、紓困解難，加強金融、法律服務，在政策、規劃、資金等方面給予針對性的支持幫扶。
2、商務部發布公告，商務部根據調查結果向國務院關稅稅則委員會提出繼續實施反傾銷措施的建議，國務院關稅稅則委員會根據商務部的建議作出決定，自2024年11月9日起，對原產於韓國和日本的進口丁腈橡膠繼續徵收反傾銷稅，實施期限爲5年。
3、商務部公告，11月2-7日，中歐技術團隊在北京進行了5輪磋商，就歐盟對華電動汽車反補貼案價格承諾方案的具體內容進行了深入交流，取得了一定進展。雙方約定將繼續以視頻或其他方式進行磋商。
4、上海市商務委等12部門印發《本市關於更好發揮消費信貸促進消費提質升級作用的實施意見》。其中提出，擴大汽車消費。適當放寬汽車消費信貸申請條件，推廣車牌分期消費信貸產品。
5、來自廣東省住房和城鄉建設廳的信息顯示，廣東首筆收購存量住房用作安置房的專項借款資金已於11月4日落地廣州。兩家銀行將陸續向黃埔區“五村七片”城中村改造項目發放首期2.5億元專項借款，用於收購存量商品房用作村民安置房。緊鄰廣州的佛山，也將在近期獲得購買安置房的專項借款11.9億元。
公司新聞
1、貴州茅臺公告，擬每股派發現金紅利23.88元。
2、中國建設銀行原黨委委員、副行長章更生涉嫌嚴重違紀違法，目前正接受中央紀委國家監委紀律審查和監察調查。
3、中信建投公告，金劍華被聘爲公司總經理。
4、浩歐博公告，股票交易嚴重異常波動，停牌覈查。
5、創興資源公告，實際控制人餘增雲因涉嫌集資詐騙被立案調查。
6、萬豐奧威公告，萬豐飛機與大衆（德國）簽署電動垂直起降航空器（eVTOL）領域技術合作諒解備忘錄。
7、ST百靈公告，因涉嫌信息披露違法違規，公司被中國證監會立案調查。
8、吉林敖東公告，擬3-6億元回購股份且回購價不超過25元/股，36個月內予以出售且期限內未出售股份將被註銷。
9、遠興能源公告，因涉嫌未及時披露參股子公司重大訴訟被中國證監會立案調查。
環球市場
美股三大指數均再創歷史新高，特斯拉總市值重返1萬億美元。美股三大指數集體收漲，道指漲0.59%，本週累漲4.61%；標普500指數漲0.38%，本週累漲4.66%；納指漲0.09%，本週累漲5.74%；均再創歷史新高。其中，道指、標普500指數均創2023年11月以來最大單週漲幅，納指創2個月以來最大單週漲幅。特斯拉漲超8%，本週累漲超29%，創2023年1月以來最大單週漲幅，總市值重返1萬億美元。納斯達克中國金龍指數收跌4.74%，本週累計下跌0.55%。歐洲主要股指集體收跌，德國DAX30指數跌0.79%。
國際原油期貨結算價跌超2%。WTI原油期貨12月跌幅2.74%，本週累漲1.28%；布倫特原油期貨1月跌幅2.33%，本週累漲1.05%。
COMEX黃金期貨跌0.52%，本週累跌2.09%；COMEX白銀期貨跌2.2%，本週累跌3.89%。