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長寧中環內，黃金城道
「金色貝拉維」
保留房拋售！
在售建面98-249㎡ 2-4房
不用積分 均價11.5萬+精裝交付
售樓處線上火熱預約中！
三十年前的古北，出道即巔峰
什麼叫做起點高，對於古北來說，可能是全面的碾壓
毫無疑問，這是上海起點最高的居住區，首先是規劃上的高起點
因此在大規劃上，古北因爲是上海第一個涉外商住區，也是上海當時唯一成片規劃開發的板塊
當年規範建築的允許讓大量的圍合式社區排布得到通過，從而得到史無前例的景觀園林和居住感受
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古北的任何一個外銷房小區，隨處可見的雕塑、拱門、圍合式、半開放...統一規劃和城市，形成了古北比較統一的建築風貌及環境特色
長寧區中環內，古北黃金城道的金色貝拉維GZW有一批一手保留房拋售，戶型爲：98㎡2房、149㎡3房、150㎡3房、249㎡4房，均價11.5萬左右。小區對口長寧區建青實驗學校(幼兒園至高中部)，周邊10號線伊犁路站和15號線紅寶石路站。
區域板塊：長寧古北板塊
總建面積：約10萬平方米
交付標準：現房交付
綠化率：約40%
物業費：4.60元/平/月
車位：數量647個機械車位，車位配比1:1
停車費用每月600元。
容積率：2.71。
目前在售樓棟：9號樓.13號樓.14號樓
長寧區中環內「金色貝拉維」位於古北國際社區（黃金城道619弄）。
開發商：上海虹康房產建設有限公司
上海虹康房產建設有限公司是一家在上海具有一定影響力的房地產開發企業，成立27
年.進行房地產項目的開發建設，包括住宅、商業等各類房地產項目的規劃、設計、施
工建設等一系列開發活動。
小區是2007年由虹康開發的，是黃金城道上最“年輕”的樓盤之一，總建面10萬平
方米，共由8棟高層組成，爲古北帶來原汁原味的法式美好生活，不僅保留古北水準
的居住品質，同時又擁有深厚的法式文華底蘊。小區以法式富麗高雅之庭院爲設計
藍本，圍繞多個不同主題庭院，從而產生出不同概念的綠化空間，整體設計概念着
重於環境與人的配合，重新塑造古北建築天際線，開發商精選十大世界頂級裝潢品
牌入駐，爲住戶帶來大方高雅的的法國氣質。
小區是2007年由虹康開發的，是黃金城道上最“年輕”的樓盤之一，總建面10萬平方米，共由8棟高層組成，爲古北帶來原汁原味的法式美好生活，不僅保留古北水準的居住品質，同時又擁有深厚的法式文華底蘊。
小區以法式富麗高雅之庭院爲設計藍本，圍繞多個不同主題庭院，從而產生出不同概念的綠化空間，整體設計概念着重於環境與人的配合，重新塑造古北建築天際線，開發商精選十大世界頂級裝潢品牌入駐，爲住戶帶來大方高雅的的法國氣質。
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戶型圖：
面積從98平的入門級2房-249平的二期最好4房戶型。特別是159-168平的南
北直通3房，186-249平的4房。
建面：98.15㎡：兩房兩廳一衛
建面：149.11㎡：三房兩廳二衛
建面150.05㎡：三房兩廳二衛
建面：249.19㎡：四房兩廳二衛
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金色貝拉維項目帶會所，小區還修建有散步的花園、景觀水池、中央花園等配套設施。整個小區的居住環境較爲優質。
外立面
現代主義風格：整體呈現出現代主義的設計風格，具有簡潔、大氣的視覺感受，展現
出端莊、歷久彌新的氣質。這種風格使得建築在外觀上既具有時尚感，又不失穩重與
典雅，與古北國際化社區的整體氛圍相契合
優質材料：採用了防潮、防水、隔音、隔熱的材料，品質優良，能夠有效抵禦外部環
境的影響，保證建築的內部環境舒適。
工藝精湛：從2007年建成至今，外立面依然保持乾淨整潔，沒有出現明顯的脫落等情
況，可見施工工藝較爲精湛，建築質量可靠。
交通配套：交通出行：周邊有地鐵10號線和15號線，地鐵15號線姚虹路站
點距小區約474m，地鐵10號線伊犁路站點距小區約589m。周邊公交站點
也較多，如紅寶石路瑪瑙路站點、紅寶石路古北路站點、古羊路古北路站點等
軌交：10號線、15號線
醫療配套：
上海禾新醫院.上海天壇普華醫院.上海虹橋醫院.虹橋社區衛生服務中心.武警
上海市總隊醫院.第九人民醫院（虹梅路分院）等
教育配套
建青實驗學校（一貫制學校）耀中國際學校（私立學校）米樂邦托育園.新虹
橋小學（公立小學）虹橋國際學校中學部.（公立中學）
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新手買房必讀的18個常識 內行人買房的5句口訣
買房是一件大事，所以購房新手應該多瞭解一些買房時需要了解的知識，就能夠在買房過程中更加順利一些。那麼，買房需要知道的常識有哪些呢？下面小編就來給大家說說買房須知的18個常識、樓層爲什麼買單不買雙、內行人買房的“5句口訣”，以供大家參考。
買房須知的18個常識
1、查看五證，所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建築用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。
2、買房其實選擇口碑好的開發商很有必要。一般好的開發商資質高、資金充足。
3、評估購房能力，對於剛需族來說，由於他們的經濟能力有限，所以都會採取貸款的方式買房。而貸款每個月需要交一定數額的月供，爲了保證生活質量不受影響，避免斷供的風險，小編建議月供的數額最好控制在總收入的50％以內。
4、選戶型，挑選戶型時，首先要看戶型的朝向。朝向優劣的順序依次爲：正南、東南、東、西南、北、西。
5、選樓層，中間層房屋的空氣質量相較於低層更好，出行較高層更方便，可以說是折中。
6、很多購房者認爲，當下房價過高，所以買房時，一般會在同等區域、同等地段選擇價位便宜的樓盤。正確的做法是多學習選房知識，關注戶型好壞，房屋質量等乾貨。
7、莫心急，年輕人置業時，不宜好大喜貴，應拋棄置業必須一步到位的思想，根據自身所能承受的範圍，作出合理的決策。
8、看優惠，對於開發商給出的優惠，要多打聽，多分析，多判斷，不要盲目追風。
9、不可一味買大，看房一定要綜合考慮，不可片面。首先是面積，面積以適用爲原則，不可爲大而大。
10、看規劃，買房當然要挑樓盤，挑小區，挑戶型，但是也不能只看房子，還要看房子的位置。畢竟，決定房子價值最大的因素便是地段，建議在購置房產時，要切記緊跟城市發展的方向。
11、看價格，價格挑選比較個人承受範圍、交通狀況、社區環境、戶型結構等條件衡量樓盤價格。
12、小區環境，小區景觀、綠化、配套等與生活密切相關，更是樓盤質量的體現。
13、避免極端層，頂層和底層不建議買，底層不僅容易潮溼，發黴，滋生蚊子，光線也不好，頂層一到大夏天，不僅悶熱，不透氣，還容易漏水。
14、遠離設備層，設備層是專門供水，供電的中間樓層，要是常年居住在設備層的附近的話，不僅機器設備的噪音把人折磨得無法休息，連機器的輻射也會影響人的身體健康。
15、考慮孩子問題，買地產要考慮孩子路上的安全問題，儘量選擇距離近的房子。這樣可以給孩子節約大量的時間，讓孩子有充裕的時間學習和休息。
16、物業，不同的物業公司所做的服務千差萬別，物業公司能否盡善盡美地完成自己的任務牽扯到小區的整體質量。
17、購房定金，定金對買受人是極爲不利的，使買受人在簽約的時候處於不利的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發商的不平等條款。
18、籤認購書，認購書基本條款要約定詳細，對所要購買的房屋的主要情況在認購書中予以約定。條款內容約定要合法有效，要求開發商提供作爲正式簽約的商品房買賣合同文本。
內行人買房的“5句口訣”
內行人買房可簡單概括爲“5句口訣”，即“一看地段、二看配套、三看樓層，四看戶型，最後看價格”。
1、一看地段
內行人買房首先看的是地段，華人首富李嘉誠也說過：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”雖然這個地段論更適合用於投資房產，但是不得不說剛需買房選擇區域（地段）也很重要。因爲好地段的房產保值或升值的空間更大，購房風險相對城市偏遠郊區較小，就算未來房價暴跌，首先下跌的也是地段較偏的房產，地段好的房產房價一般都是最後下降的。
2、二看配套
買房絕對不能忽視樓盤內部和周邊的配套設施，不然小區的配套設施不完善，不僅孩子讀書不方便，甚至連你想吃個飯，看個病都很麻煩。好小區內部和周邊的配套設施就相對完善一些，不僅水、電、燃氣、煤氣、寬帶、停車場、公共廁所、多功能兒童活動空間、園區休閒場所、物業公司等內部配套設施能滿足業主的日常居住需求，周邊還有便利店、菜市場、食品店、藥店、小型超市、學校、公交站點或者地鐵站點等多功能服務配套滿足業主以及孩子的衣食住行的更高需求。
3、三看樓層
不同的樓層，房子的通風采光、視野景觀以及業主的私密性、居住舒適度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般來說，低樓層出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通風、採光、視野等相對高樓層較差，私密性較差，噪音污染也嚴重；高樓層視野好、空氣清新，通風采光都更佳，但是如果電梯故障，可能會影響出行。總的來說，一棟樓的1／3至2／3之間的樓層是較好的樓層，屬於不高不低的“黃金樓”。
4、四看戶型
不同朝向、不同通風采光的戶型也能影響業主的居住舒適度，一般來說“南北通透”、戶型方正、設計佈局合理、乾溼分明的戶型纔是好戶型，這樣住起來更舒服，而“西曬”戶型、陰暗潮溼的“中間戶”則被很多人所不喜。
5、最後看價格
很多購房者認爲房價纔是買房最關鍵的因素，其實不然，適不適合自己纔是最關鍵的。在自己能力範圍內，如果房價偏高你也能接受，這樣你就會覺得地段好、配套好、戶型好、樓層好的房子纔是最好的，就算房價貴點也願意買。
但是，如果你能力有限、購房資金有限，那麼估計買哪裡都會覺得貴，甚至覺得房價越便宜越好。不過“一分錢一分貨”，好地段的房價貴也有貴的道理，而有些房子之所以便宜也是因爲有明顯的缺點，具體還是看個人的接受程度。如果你完全不介意這些房子的缺點，那就可以買，如果你介意建議還是不要買了，免得後悔。