公教人員專案房貸加持 臺銀超車中信成房貸「二哥」

▲受到公務人員房貸專案加持,臺銀房貸一飛沖天,今年超車中信拿下房貸「二哥」的地位。(圖/記者趙永博攝)

記者吳靜君臺北報導

房地產今年回春,房貸交易量也已經持續回升,銀行爭搶房貸今年也是常見,臺銀主管今(22)日表示,因爲「築巢優利貸年利率只有1.56%起,受到公教人員的青睞,主管表示,到4月底根據自己的內部資料顯示,已經超越中信成爲,僅次於土銀的房貸二哥。

根據金管會的資料顯示,至今年3月底止,整體銀行辦理房貸(購置住宅貸款餘額達到7兆元,其中土銀因爲是不動產專業銀行,且房貸不受銀行法第72條之2,辦理住宅建築企業建築放款總額,不可以超過存款以及金融債總額的三成規範,因此餘額是8,405億元,穩居房貸龍頭地位。

因此房貸「二哥」就成了銀行彼此互相較勁之地,金管會資料顯示,至3月底中信銀的房貸餘額5,769億元,而臺灣銀行的房貸餘額5,738億元,兩銀行的差距僅一步之遙。臺銀主管表示,根據內部資料顯示,到4月底臺銀已經超越中信,拿回「二哥」的地位。而臺銀今年房貸目標,則是要新增1500億元。

臺商回臺、臺幹也回來 房市短期利多

房貸龍頭土銀的董事長黃柏川表示,過去因爲中國大陸開放產生虹吸效應,使得臺灣的不動產一度崩跌,但是近期美中貿易戰,臺商逐漸回臺,使得工業用地水漲船高,而且臺商回臺、臺幹也會回來,而臺幹回臺也會需要資產,使得房價也會反映,短期之內房貸是利多。

有一些地區確實有反應臺商回臺、工業地的成交量也明顯回溫。黃柏川認爲,今年房貸也一定會增加,配合政府政策,也會積極的辦理中小企業貸款,但是會小心控制風險、逾放以及直接、間接的成本等。