中建宸廬（售樓處）2024首頁-詳情-中建宸廬雲起最新發布官方網站
北京順義中建宸廬售樓處電話400-8844-804【售樓中心】
順義馬坡中建宸廬售樓處位置400-8844-804【營銷中心】
如有問題歡迎來電諮詢，專業銷售一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。
【樓盤詳情丨特價房源丨戶型分析丨項目介紹丨在售房源丨樣板間丨周邊配套】
項目簡介
中建宸廬作爲中建智地高端系列產品，項目擇址於順義新城馬坡板塊，作爲承接中央別墅區高端住區的“接棒者”，區位價值不言而喻。
順義馬坡 建築面積約170-310㎡ 閒適院墅 建築面積約120-135㎡自在洋房
開發商簡介
【品牌基因】
中建宸廬，由中國建築集團旗下核心地產品牌中建智地，秉持國匠精工精神打造TOP級“宸系”巔峰力作，開山都市閒適生活。
2020年，中國建築集團榮登“財富”世界500強第18位。中建智地，作爲品質社區綜合服務商，深耕京津地區和長三角地區，打造城市標杆作品，彰顯央企國匠精工品質。
項目區位圖
【區域價值】
項目擇址順義新城政務區，東側毗鄰潮白河。
中建智地以TOP級高規格品質要求擇址於順義潮白河政央別墅區，優享醇熟區域配套，以前沿規劃擎起潮白河別墅區3.0新時代。
根據《北京城市總體規劃（2016-2035年）》，順義新城如今作爲北京三大新城之一，“先天優勢”頗爲亮眼。如今聚集了民生、中信、北京三大銀行總部基地，比鄰金蝶軟件園，帶來了約3萬金融行業等精英人口的就業流量。從產業經濟和人口層次升級來看，區域的生活理念將會發生一次全面煥新。
在生態方面，高綠化率和水域面積更是其他區域無法比擬的。馬坡板塊依水而生，也因水而興。板塊內除了潮白河，更有奧林匹克水上公園、雙興城市森林公園、馬坡新城城市森林公園，以及東郊森林公園、濱河森林公園、北京鄉村高爾夫俱樂部、北京喬波滑雪場等多地可供居者娛樂遊玩。
中建宸廬售樓處電話400-8844-804【官網】項目鄰近首都國際機場，距離通順路約0.5公里，距離東六環約4.2公里，毗鄰地鐵15號線、S6號線（規劃中）、京沈路、機場第一高速、京承高速、六環等高速路，構築全維立體交通，通達全城。
中建宸廬基本情況
樓盤名稱：中建宸廬
產品類型：花園洋房、疊拼別墅
建築風格：國際新中式
產權年限：70年
佔地面積：44306.70㎡
建築面積：70890.72㎡
總樓棟數: 26棟（16棟洋房，10棟疊拼）
總戶數：502戶（其中洋房406戶，疊拼96戶）
在售產品：
建築面積約170-310㎡ 閒適院墅
建築面積約120-135㎡自在洋房
項目均價：洋房42000元/㎡、疊拼40000元/㎡
面積區間：洋房：約120~135平米 ；疊拼：約170~190平米
總價區間：洋房500-700萬；疊拼850-1100萬
交付標準：洋房精裝 疊拼毛坯
交房時間：2024年3月
容積率：1.6
綠化率：30%
得房率：77%-88%
物業費：洋房5.3、疊拼7.4
物業公司：中建物業
車位配比：619（車位配比1:1.2）人車分流
取暖方式：集中供暖
中建宸廬雲起基本情況
樓盤名稱：中建宸廬雲起
產品類型：花園洋房、疊拼別墅
建築風格：國際新中式
產權年限：70年
佔地面積：70995㎡
建築面積：185099㎡
總樓棟數: 40棟（24棟洋房，16棟疊拼）
總戶數：797戶（洋房576戶，疊拼202戶，大平層19戶）
在售產品：
建築面積約120-158㎡自在洋房
建築面積約160-200㎡閒適疊墅 （待售）
項目均價：洋房42000元/㎡、疊拼40000元/㎡
面積區間：
上疊建面約160~194㎡，總價830萬起
中疊建面約192-196㎡，總價960萬起
下疊建面約304-320㎡，總價1100萬起
平墅建面約195㎡，總價960萬起
總價區間：洋房500-700萬；疊拼850-1100萬
交付標準：洋房精裝、疊拼毛坯
交房時間：2024年12月
容積率：1.6
綠化率：30%
得房率：77%-88%
物業費：洋房5.3、疊拼7.4（地上7.4元/月/平米，地下1.88元/平*月）
物業公司：中建物業
車位配比：959（車位配比1:1.2）人車分流
取暖方式：集中供暖
宸廬戶型
戶型分佈圖
閒適院墅
【疊拼別墅下疊，建築面積約200㎡ 南北通透，南向面寬約8.6/10.3米】
【疊拼別墅中疊，建築面積約200㎡ 南北通透，南向面寬約8.6/10.3米】
【疊拼別墅大平層，建築面積約200㎡ 南北通透，南向面寬約17.2米】
【疊拼別墅上疊，建築面積約166㎡ 南北通透，南向面寬約8.6-10.3米】
雲起戶型
自在洋房
【建築面積約120平米實用三居，一梯兩戶，南北通透】
【建築面積約135平米輕奢四居，一梯兩戶，南北通透，三開間朝南】
【建築面積約135平米奢侈三居，一梯兩戶，南北通透，客廳面寬約7米】
【建築面積約158平米奢侈四居，一梯兩戶，南北通透，南向面寬約12.85米，約6米落地寬廳】
【戶型鑑賞】浮雲院：下疊
X2-a: 320㎡ 四室兩廳三衛
聽風鳴：中疊
Z3-a: 196㎡ 四室兩廳三衛
沐春風：上疊
S3-c: 165㎡ 三室兩廳三衛
平墅
Z4: 196㎡ 四室兩廳三衛
【疊墅樣板間】
實景園林
建築園林
【創新疊墅】中建宸廬|雲起，打造16棟創新低密疊墅上疊建面約160~194㎡中疊建面約192-196㎡下疊建面約304-320㎡平墅建面約195㎡整體格局方正寬闊，雙層挑空大客廳，採光通風俱佳，270 度視野，盡享自然美景，圓夢墅居理想。
【詩意園林】【輞川十景】提取輞川二十景中的十景，以現代手法進行轉譯、重構，融入園區景觀場景，臨湖亭、華子岡、宮槐陌、竹裡館、白石灘、鹿柴、文杏館、茱萸沜、斤竹嶺十大主題場景，打造詩情畫意的園林景觀，源於場地、歸於場地，實現閒適生活構想。
【韶華“柒境”】韶華“柒境”對應到疊拼區花園私巷。從二十四節氣中選取了四時之中景色最優美的七個節氣，同時從王維的詩歌中汲取靈感進行主題創作。在”柒境“的打造上，以小尺度的手法，以匠人態度去揣摩每一處植被與山石的搭配，精心挑選植物品種創造多彩的四時觀感，打造”視覺，聽覺，嗅覺，觸覺“四維一體的景觀。在紛擾喧囂的都市節奏中，還能做到”一巷看盡四時景，花落門前許燕銜“，這是人生最美好的生活狀態。
【一軸兩環】禮儀中軸：以禮儀中軸，串聯多個景觀節點，讓歸家成爲悅心的旅途，實現從繁忙向閒適的從容轉換。兩環悅動：東西地塊各300M長的健康漫步道，串聯兒童活動、青年健身、老年康養、植物認知花園、MINI高爾夫等健康功能模塊，創建全區的共享全齡生活、親子互動，滿足當代人閒適自在的生活情趣。
【三進式禮序】從入口大門到宅間花園，繼承中國傳統禮制“三進院”的空間手法，打造三進歸家禮序。一進隱奢式歸家入口，面寬約35米，以融合自然的藝術感造型，讓邊界自然轉換。
二進歸家禮儀主軸，串聯旱溪花園、林蔭大道、涌泉水景、特色種植池、對景景牆等特色景觀，讓歸家旅途成爲一種美好的體驗。
三進約80米長臻享風雨連廊，“廊腰縵回，檐牙高琢”、 “高廊四注，重坐曲閣”，形成風雅奢華的雅貴象徵。
【13大組團景觀】以禮儀中軸爲核心，打造童趣樂園、康養花園、健身樂園、草坪空間、共享客廳、林間悅、靜心谷、氧氣花園、無界之境等13大社區組團景觀。三個3000平米以上超大中心花園，4大社區會客廳，200平米陽光全齡兒童樂園，300平米mini高爾夫，300平米運動花園，多元活動空間，滿足兒童、成人、老人全年齡人羣，讓生活動靜結合。
周邊配套
項目東臨潮白河，由奧林匹克水上公園、馬坡千畝森林公園、馬坡城市公園等共百頃大型生態公園包圍，並聚集了北京鄉村高爾夫俱樂部等國際化高端休閒配套設施聚集，涵養高品質生態人居。
中建宸廬售樓處電話400-8844-804【官網】項目緊鄰三甲級順義區中醫醫院，毗鄰魯能美麗匯、金寶天階、新世界購物中心、國泰百貨等商業購物羣。九年義務優質教育資源（馬坡中心小學、牛欄山一中實驗學校等）和北京七成國際教育資源（北京順義國際學校、北京新府外國語學校、北京鼎石國際學校等）匯聚於此，盛啓時代都會生活。
項目亮點【品牌基因】
中建宸廬，由中國建築集團旗下核心地產品牌中建智地，秉持國匠精工精神打造TOP級“宸系”巔峰力作，開山都市閒適生活。2020年，中國建築集團榮登“財富”世界500強第18位。中建智地，作爲品質社區綜合服務商，深耕京津地區和長三角地區，打造城市標杆作品，彰顯央企國匠精工品質。
【區域價值】
中建宸廬售樓處電話400-8844-804【官網】項目擇址順義新城政務區，東側毗鄰潮白河。中建智地以TOP級高規格品質要求擇址於順義潮白河政央別墅區，優享醇熟區域配套，以前沿規劃擎起潮白河別墅區3.0新時代。
【詩意園林】
中建宸廬集古今大成，匠造中國詩意園林典範 尋源至人生豐盈之境，以王維由簡馭繁的閒隱精神主張，兼容往來身由己，婉轉入繁華的平衡狀態，首創都市低密詩意院墅開山作。
中軸對稱佈局，園林規劃“一環一縱 兩橫兩心 九景五境”，整體採用府殿堂規制與街院巷文化空間，整體融合於墅區大境，呈現當代輞川別業的靜謐、閒適、自然。
九景指九大核心庭院，分別是清川靜色、彩翠喧林、疏林返景、臨風聽蟬、夕嵐逸羨、閒庭碎影、鳥鳴澄映、隨意芳歇、森森童語，展現王維詩中歌詠的山水田園等自然風景。
中建宸廬售樓處電話400-8844-804【官網】疊拼板塊的五個巷道，分別選取中國傳統文化之二十四節氣及王維於輞川別業之詩句，根據五大私家花園打造詩畫“五境 ”，分別是：雨水·落花間 、小滿·雲起 、霜降·山中 、穀雨·書事 、寒露·秋暝 。
提取輞川二十景中的十景，以現代手法進行轉譯、重構，融入園區景觀場景，臨湖亭、華子岡、宮槐陌、竹裡館、白石灘、鹿柴、文杏館、茱萸沜、斤竹嶺十大主題場景，打造詩情畫意的園林景觀，源於場地、歸於場地，實現閒適生活構想。
【洋房精裝】
高規格精裝標準，全屋定製，159項精工細節、9大智慧健康體系、43項人性化設計。全一線品牌精裝，智能化家居設備，全屋人性化考究，智能又實用。
北京順義中建宸廬售樓處電話400-8844-804【售樓中心】
順義馬坡中建宸廬售樓處位置400-8844-804【營銷中心】
如有問題歡迎來電諮詢，專業銷售一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。
【樓盤詳情丨特價房源丨戶型分析丨項目介紹丨在售房源丨樣板間丨周邊配套】