房租驚驚漲「該買房嗎？」租買算式曝 網嘆最大困難點

網友討論房租超過多少就該買房更划算。示意圖／ingimage

買房或租房是一大難題，雖然買房需負擔頭期款，但租房等於每月替房東付房租，兩者各有利弊。PTT網友討論「房租超過多少不如買房？」不少人都認爲是3萬元，不過有人指出，買房最難的是籌備頭期款，也有人說「房價/租金比低於300倍就應該用買的」。

一名網友在PTT發文表示，他每月租房租金要2.5萬元，幾乎與房貸金額差不多，他好奇詢問「租金超過多少你寧願買房？」

其他人則留言「30k，不過通常我也不會租到那麼貴的就是了」、「30K，不過呢，買房要有頭期，租30K房的人，要嘛相對有錢，要嘛澎風超負荷」、「房租這兩年已經漲到沒眼看的地步，買方划算很多吧」、「兩萬五的地區房貸差不多四萬吧」、「問題是租金25000的房子房貸應該高不少」。

還有人留言「2萬5差不多能買房了欸」、「難在存頭期款吧」、「家裡有，完全不想買，現在租以後等繼承就好」、「房貸能付，頭款付不起啊」、「你那邊公寓房價大約7-800萬，扣2成自備款月繳貸款本利約30000，其中1萬利息，所以等於你幫房東每個月賺15000，不過我是覺得你應該是房東啦」。

另有人給出實際算式並表示「之前算過，是房價/租金比低於300倍就應該用買的，所以你25000房租，低於750萬就應該買」、「現居同等級房子，如果租金可以租50年以上就租，50年以下就買，例如你租的那間房子1000萬，年租金30萬，那就買，但要是你租的那間值2000萬，那就繼續租」。