房子送小孩 贈與或繼承誰最省稅？最完整優缺點一次看＋3招節稅秘方「太早過戶下場慘」

贈與或繼承各有優缺點，建議全盤考量、預先規劃，有3招可以減少遺產稅。（示意圖/達志影像/shutterstock）

財富傳承近來成爲顯學，父母習慣將房子留給小孩，但煩惱贈與或繼承誰最省稅？財經作家雨果表示，贈與或繼承各有優缺點，建議全盤考量、預先規劃，比如將來是否有出售需求？會牽涉房地合一稅新舊制和稅率計算，有3招可以減少遺產稅，包括分散資產、善用逐年贈與，以及用保險節稅等，最重要的是別太早過戶給小孩，小心房子、孩子都沒了。

雨果在臉書「雨果的投資理財生活觀」表示，名下有房產也有小孩的人，或許曾想過名下的房子，要如何以最節稅的方式留給小孩。在房地合一稅通過後，曾看到有人建議，父母想將房產贈與給小孩，可以用買賣的方式賣給小孩，讓小孩取得較高的房屋取得成本，將來小孩要賣房時可以少繳一些房地合一稅。

當然，另一個方式是不要在生前贈與，等到離世後再以遺產的方式留給小孩，可以少繳一些贈與稅。這兩種方式都各有其利弊，用買賣的方式可能會需要繳一些贈與稅，但節省房地合一稅，用遺產的方式會省掉贈與與遺產稅，但將來小孩賣房會多繳房地合一稅，這又牽涉到小孩可能在多久後會賣房，細算過才知道兩個方法的優劣。

若以遺產的方式留給小孩，因房屋是以評定現值、土地是以公告現值計算，不是用市價來計算，所以不動產加上現金和股票，很有可能其實並未達到1,333萬元的基本免稅額，可以完全不用繳稅。（文章未完…全文見此）