房仲：去權威化政治秀 房市無感

由於中正紀念堂周邊國有地不少，王應傑推估，政府將空間解禁後，有利於華光社區打造未來金融街，除了證期局、期交所進駐外，還吸引銀行總部等金融相關事業搬到此處辦公。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，政府在房市空頭放寬高度，對建商來說，多蓋4個樓層等於是增加庫存壓力，業界不見得會埋單。另外，對附近居民來說，房子蓋得更高，對景觀、視野都可能受到負面影響，政府的美意民衆不見得領情；相反地，若在房市多頭時釋出，任何風吹草動都能成爲話題。

根據實價登陸資料顯示，自105年以來，中正紀念堂捷運站周邊、30年以上的住宅大樓每坪交易單價爲69萬元，但10年以內的住宅大樓則高達102萬元，價格相差頗大；徐佳馨表示，今年房屋交易市場正在「度小月」，限高禁令放寬後，至少1年內附近房價、交易量不易看到波動。

由於中正紀念堂周邊不乏老屋，臺灣房屋智庫發言人張旭嵐認爲，雖短期對房市影響有限，但未來若有大面積都更，將會優先受惠；由於建築高度放寬，未來中高樓層可環顧中正紀念堂、兩廳院，張旭嵐表是，將重現大安森林公園帶動周邊房價的效益。