土壤液化 房仲：政府要正視都更問題

林正雄表示，民衆購屋有知的權利，但土壤液化潛勢區房價不是降價1到2成可以解決，民衆辛苦幾十年買房，有相同價格區域可選擇，當然會找安全區域，不可能房價少1到2成就買土壤液化潛勢區的房子，土壤液化潛勢區的房子若賣不掉，銀行難免會有差異性貸款條件。

此外，全臺約有833萬戶住宅建物，北市有超過6成以上爲逾30年老屋，921之前建物耐震係數5級，若發生6級地震，北市土壤液化潛勢區房子倒塌恐怕很嚴重，如同前內政部長李鴻源所說，北市若發生6級地震，可能會倒塌4000棟房子，政府應正視此問題。

林正雄認爲，在土壤液化潛勢區的房子不光是健檢就能解決，後續都更問題才重要，政府應及早將都更條例修得更簡單(尤其是土壤液化潛勢區)，趕快納入都更範圍，相關配套包括可考慮將合宜住宅、社會住宅，暫時給土壤液化區民衆居住，並加速都更，讓液化區民衆因都更而解套。

他說，改善北市老屋太多的方法，在於都更條例流程簡化及公權力的執行，唯有都更才能徹底解決土壤液化潛勢區問題。

至於在資金週轉方面，他指出，土壤液化潛勢區住戶的房貸分爲長、短期，當房子位於液化區，短期融資貸款勢必遭銀行催繳，民衆將立即面臨房子賣不掉及資金週轉的困境，所以新政府更要重視金融單位催繳的配套措施，配合著加速簡化都更、暫時居住，幫助民衆渡過難關。1050317