民眾黨籲囤房稅2.0勿淪政治作秀 變相助長房價

民衆黨立委張其祿（左）、邱臣遠（右）。圖/聯合報系資料照

行政院今年9月通過囤房稅2.0方案，立法院財政委員會12月18日朝野協商，民衆黨立法院黨團總召邱臣遠、幹事長張其祿今天指出，距離立法院院會三讀就差臨門一腳，要求推行中央特別囤房稅，採多屋重稅，出租免徵、偏鄉免計原則，有效引導空屋出租出售，別讓居住正義淪爲政治作秀。

邱臣遠說，民進黨政府今年6月開放申請的房貸補貼專案、國民黨總統候選人侯友宜提出的1500萬首購全額貸，概念上大同小異，是強迫民衆接受在高房價環境咬牙買房，只是補助貸款，等於變相鼓勵建商繼續助長房價。

邱臣遠指出，房屋稅屬於地方稅，稅率高低，端看各地方政府施行的房屋稅徵收自治條例，全國稅率不統一，陷入中央、地方高喊低收的困境，房屋稅公式爲稅基乘稅率，稅基評定又是地方權責，稅基普遍過低的狀況下，略微調升稅率效果極小。

邱臣遠表示，民衆黨團提出促進全國住宅使用特別稅條例草案，透過中央另訂囤房特別稅，讓稅基與稅率的設計更具威嚇力。囤房稅只是臺灣高房價問題下的正義開端，絕非終點，不能奢望僅靠囤房稅藥到病除，仍有許多必須努力的面向，民衆黨團主張中央特別囤房稅，解決現行制度稅率不統一，和稅基普遍低兩大問題。

張其祿指出，臺灣住宅存量約922.8萬宅， 2020年普查空閒數約117.5萬宅，若計入年度差異的誤差，臺灣空屋率保守估計約12%，每8間住宅就有1間空置，無法有效投入市場，要推動公益出租獎勵與釋出房源。民衆黨團主張有效提高稅率，改以計算全國戶數之差別稅率，針對多房族提高房屋稅額，最高課以10%的重稅，降低自然人、法人持有多房的誘因。

張其祿說，房屋標準價格重行評定，可參照平均地權條例，從每三年一次縮短爲每兩年一次，使未來房地合併課徵不動產持有稅的起始點一致，也能配合縣市首長任期四年適時調整。

張其祿表示，民衆黨團提出的居住三實政策建議，包含實價課稅，依據實際房價課稅；其次是實坪制，要求房屋交易及廣告，依據實際使用坪數揭露計價；第三是實際居住免稅，房屋實際居住免稅、囤房者課重稅，矯正畸型房價。

民衆黨立法院黨團幹事長張其祿指出，民衆黨團提出的居住三實政策建議，包含實價課稅，依據實際房價課稅；其次是實坪制，要求房屋交易及廣告，依據實際使用坪數揭露計價；第三是實際居住免稅，房屋實際居住免稅、囤房者課重稅，矯正畸型房價。記者歐陽良盈/攝影

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