房市白名單循市場化 該破產就破產

大陸住房和城鄉建設部部長倪虹9日在民生主題記者會上表示，將聚焦穩市場、防風險、促轉型這三方面開展工作。圖爲山西太原市民在接待中心看房。（中新社）

大陸國務院總理李強在《政府工作報告》中，對優化房地產政策、促進房地產市場平穩健康發展提出了明確要求。大陸住房和城鄉建設部部長倪虹9日在民生主題記者會上表示，將聚焦穩市場、防風險、促轉型這三方面開展工作，除了公佈「白名單」支持項目，「對嚴重資不抵債、失去經營能力的房企，要按照法治化、市場化的原則，該破產的破產，該重組的重組。」

大陸房地產市場不斷爆雷、許多購房者無力償還貸款，形成嚴重的社會問題。倪虹表示，爲了防範房地產市場風險，政府一視同仁支持不同所有制房地產企業合理融資需求。當前，房地產的難點是資金。爲此，住建部會同金融監管總局指導地方建立城市房地產融資協調機制，按照「一項目一方案」提出項目「白名單」，一視同仁支持房地產企業合理融資需求。

倪虹表示，目前，全大陸31個省分312個城市建立了「白名單」機制，上報項目達到了6000多個。在這些項目中，82.8％是民營企業和混合所有制企業的項目。截至2月底，商業銀行已經審批貸款超過2000億元人民幣。

雖有「白名單」的扶植政策，倪虹強調，「對嚴重資不抵債、失去經營能力的房企，要按照法治化、市場化的原則，該破產的破產，該重組的重組。對於有損害羣衆利益行爲的，堅決依法查處，讓他們付出應有的代價。」

針對中共黨中央提出「構建房地產發展新模式」，倪虹認爲，這是破解房地產發展難題、促進房地產市場平穩健康的治本之策。在理念上。要始終堅持「房住不炒」的定位，完善「市場+保障」的住房供應體系，政府保障基本住房需求、市場滿足多層次多樣化住房需求，建立租購併舉的住房制度，努力讓人民羣衆住上好房子。相較5日的《政府工作報告》未提「房住不炒」，9日官員又重新提及。

他指出，要建立「人、房、地、錢」要素聯動的新機制，從要素資源科學配置入手，以人定房、以房定地、以房定錢。