房價高、生得少　2房產品大行其道

▲高房價加上少子化影響，使2房產品持續熱銷。

記者林信男／臺北報導

少子化與房價走高的雙重影響，使國人購屋行爲產生結構性改變。信義房屋最新統計顯示，大臺北地區的2房產品成交佔比超過2成，新北市更是每4件房屋交易中，至少有1戶屬於2房物件，桃園、高雄地區的2房商品成交比率也高於2成，紛紛創下新高紀錄。

統計資料指出，2012年新北市2房產品成交佔比高達27.3%，爲全臺之冠；桃園地區的2房成交比率首度超過2成，達22.1%；臺中地區的2房成交佔比也達到20%；高雄地區則爲22.9%。

信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德分析，2009年以來，由於受少子化影響，全臺平均每戶家庭人口數已低於3人，再加上房價年年上揚，價格相對較低的2房產品，正好可滿足核心家庭的基本空間需求，預估此類物件將逐漸成爲都會區主流產品。

戴德樑行臺灣分公司董事總經理顏炳立日前也表示，從「雞蛋理論」角度來看，臺北市包括北投、士林、內湖、大直、南港、木柵、景美、大同等「蛋白區」，2房產品都賣得不錯，未來市場表現可期。