房東不換冷氣！他自換新機「退租遭刁難」 判決出爐

房東、房客因爲冷氣問題鬧上法院，房客最終獲得勝訴，引起討論。（示意圖：shutterstock／達志）

在外租房，最怕的一點莫過於冷氣不涼，房東還裝死不管。一名房客透露，去年租的房子冷氣不會冷、噪音還超大，通知房東好幾次卻沒有下文，他因此自費換了一臺新的冷氣機，沒想到退租時房東要求把新機留下，也不打算折舊向房客購買，雙方因此鬧上法院；近日判決出爐，法官不採信房東「冷氣堪用」的說法，房客主張民法第430條反而成立，最後雙方達成和解，以房東賠償1000元的搬遷冷氣費收場，引起討論。

鄉民acgfan今年6月在PTT八卦板表示，去年起租的房子冷氣實在太舊，5坪大小的房間需要全力運轉半個小時才能吹到27度，不僅吹不涼噪音還非常大，不過他4度向房東反應問題，對方卻裝死到底，他因此直接自費換了一臺1萬2000元的冷氣，並把舊冷氣丟棄，打算退租的時候拆走賠點錢或是折舊賣給房東，不料今年退租時房東竟要求原PO將冷氣留下，且還不打算付錢購買，雙方因此鬧上法院。

原PO指出，在調解委員會中，房東主張原本的冷氣依然堪用，纔會在房客詢問時沒有多做回覆，沒想到房客擅自換掉冷氣，還把原本的冷氣機給丟掉，如今應把新機留下作爲賠償；他則秀出4度詢問房東的LINE對話紀錄，包括更換冷氣後曾找回收業者對舊冷氣估價，獲得一份「無回收價值」的估價單，所有單據當初都有傳給房東，也有保存好作爲證據，主張應採用民法第430條，租賃關係中若有租賃物需修繕，應由出租人負擔，承租人若自行修繕得請求償還費用或於租金中扣除。

原PO今（19）日更新後續，簡易庭判決書內容顯示法官不採信房東主張「冷氣堪用」的說法，因此互控侵佔的部分房東方不成立，而自己主張民法第430條成立，因此變成房東向他和解，最後雙方協定房東提供1000元的搬遷冷氣費用作爲賠償，順利達成和解，「對方似乎也不打算再上訴，我也拿回我的冷氣，算是全身而退了，感謝之前大家提供的建議與關心」。