房地產數據讓人搖頭 楊總裁「滿急的」

央行研擬打炒房配套，央行理事、臺經院長張建一昨（25）日還原理監事會開會現場，攤開相關房地產數據，許多理事看了「直搖頭」，也感覺得出楊總裁「滿急的」，因此「Just do it」 ，先做再說。

張建一表示，理監事會當天，其實已經討論過配套，許多理事指出，名下有房者，可能是繼承父母或祖父母的老房子，但可能是鄉下年久失修的平房或祖厝，但他可能已北上工作生活，過去也沒有買房貸款紀錄，卻會受到這波選擇性信用管制影響。

張建一說，對於理事所提意見，央行總裁楊金龍當場表示理解，但因爲金融體系信用資源傾斜的事態緊急，沒辦法等，不出手不行了，且爲降低金融體系可能發生危機的風險，因此決定先做再說，但會持續盤點個案情況，必要時會有排除條款。

張建一表示，目前可能的排除樣態聚焦在「繼承者」，但是繼承屏東房子，想在臺北買房，和繼承臺北房子而且還居住在裡面，卻又要在臺北貸款買房，都有不同樣態，當中還牽涉繼承房屋的屋齡、屋況、是否可居住等不同狀況，以及繼承房子和欲貸款房子的距離等問題，目前央行已開始盤點各種可能的個案情形，將做全盤考量。

張建一強調，任何政策不可能面面俱到，一定會打到無辜，只是無辜者到底多不多，後續要再觀察，若繼承部分個案很多，就有可能變成通案來處理。

臺經院產經資料庫研究總監劉佩真分析，央行第七波打炒房選擇性信用管制措施，針對投資投機的打擊力道強勁，但接下來將提出的配套措施應該會延續先前政策基調，不影響首購、自住族羣，以及都更、危老。