房貸下來「可選85成、8成」他猶豫！網友答案一面倒：彈性比較大
▲原PO在85成跟8成房貸間猶豫。（示意圖／Pixabay）
「最近房貸下來了……」一位網友日前在PTT的home-sale板上求助，說他可以選貸85成或8成，兩個方案都蠻吸引他，85成的話一開始安全感就會很高；8成的話，一開始剩20萬確實會少於預備金，但之後每個月都會少5000元、一年少6萬，讓他很猶豫「這樣的話大家會選擇哪一種方案？」
這位網友請益「85成 vs 8成 房貸」，文中表示「最近房貸下來了，有85成 vs 8成」，如果選85成的話，扣除裝潢家電預算，他身上現金大約剩60萬，寬限期後每月繳40k；如果是8成，扣除裝潢家電預算，身上現金大約剩20萬，寬限期後每月繳35k。
原PO就說，如果到年底一直都有工作，他至少還可以再存50萬元，也就是說「選85成到年底，現金有 60+50=110（萬元）；選8成到年底，現金有 20+50=70（萬元）」。
▲網友一面倒選擇85成房貸。（示意圖／Pixabay）
他自己就分析，選貸85成的話，他一開始安全感就會很高，還可以應付裝潢設計師要求加價、家電需要買更好等狀況；如果選貸8成，一開始剩20萬雖然會少於預備金，「但以後每個月少5000元一年少6萬，持續30年，自己的緊急預備金是抓半年30萬。」就猶豫到底要怎麼選。
貼文一出，網友建議算是一面倒，「85，彈性比較大，反正都可以提前還，沒道理借少的」、「85，裝潢加價常見」、「85，之後想降低負擔可以提前還款，甚至轉貸重談利率」、「當然是85，裝潢家電很容易多捏50-100萬」、「85，利率沒差多少」、「85成，低利率多拿點避免疫情有什麼意外。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認爲，其實應該不用考慮這麼多，選擇最適合自己的比較重要，如果想輕鬆一點、手上想多留一點現金就選貸85成，有錢的話也可以提前還；就算是選貸8成，真的太吃重，也有人把寬限期拉長，所以多看看自己的需求來選擇就好。