對望民視 潤鴻日麗擁文化二路地標價值

林口文化二路地標「潤鴻日麗」建築模型，空橋連接兩棟富麗堂皇的摩登建築，外觀金球造型令人驚豔。圖／業者提供

近年建設議題與民間投資不間斷的林口，不僅人口成長率榮登雙北第一，更因合理房價，獲年輕購屋族認同，成爲雙北平均年齡最年輕的城市。6月在民視總部旁，文化二路、信義路口約827坪雙面臨路珍稀角地新案「潤鴻日麗」，一登場就獲市場熱烈迴響，「純住」、「大尺度三房」、「全面升級日歐系進口建材」和「蔦屋選書」的特色，加上A、B兩棟拉出82米基地面寬氣勢，臨30米文化二路幹道，建築退縮營造出45米開闊棟距，「文化二路地標價值」一目瞭然。

「潤鴻日麗」由知名豪宅團隊「MAG玫格設計」操刀兩棟12、23樓雙塔建築，A棟頂樓空中花園，設有空橋連接B棟13樓的運動吧、健身房、閱覽室公設區。現階段主打35坪、38坪三面採光、雙衛浴開窗的邊間三房戶型，滿足家有二寶和想打造書房空間的購屋客羣。

代銷業者分析，預售市場客戶很注重社區居住品質，林口中心商業區受法規要求，社區混雜一般事務所，想找純住社區只能屈就巷弄小棟距基地。「潤鴻日麗」與中心商業區隔文化二路對望，基地又臨富貴公園名宅地段，享受機能同時保有市場稀有的「純住」優勢。

近期房價有感上漲，許多建案改採「3房格局不變、坪數縮水、建材降級」策略，控制總價門檻。傳真行銷專案經理陳瑋致指出，購屋客貨比三家，最後還是回頭選擇「潤鴻日麗」35、38坪「正三房」規畫，就是不想買錯小三房，輕鬆一下子換來交屋後侷促一輩子；同時消費者也看見潤鴻建築採用歐日進口建材的用心，包括豪宅御用的義大利敵銳門，還有日本YKK氣密窗、日本Clean up廚具、日本INAX智慧節能馬桶、3M雙重淨水系統、德國GROHE定溫龍頭、德國Villeroy & Boch面盆，德國Duscholux淋浴門。開發商更斥資聘請瑞士SGS進行第三方工程品質認證，全案防水保固10年，露臺頂樓承諾20年防水保固，讓消費者購屋更安心有保障。

值得注意的是，定位爲「新興科技製造中心」的「林口工一」10月將開發完成，據傳半導體設備大廠艾斯摩爾將進駐，有望再帶動新一波產業就業的房市人口進駐紅利。A9林口當前每坪46～50萬的行情，對比副都心七字頭房價，和桃園青埔新案紛紛衝破5字頭，「潤鴻日麗」也靠着北北桃生活圈高CP的優勢吸引「輕移民」，區外客買家佔比將近五成。