都會時評－冷靜面對都更

都市更新議題正夯，很多老舊公寓的住戶期待不用花大錢，就能原地改建成電梯大樓，繼續和老鄰居相伴。但不少阿公、阿嬤遷出老家盼着新居落成期間，卻因不敵都更案多年的爭訟拉扯，含恨而終，再也沒機會住進新房。

文林苑都更案，建商走完所有法定程序，拒遷戶王家的行政訴訟敗訴，臺北市府依法代爲拆除。郝龍斌市長堅持依法拆除，內心一定有煎熬、遺憾，但他卻被一面倒痛批。

罵郝市府變成不需成本的全民運動，反對者罵得兇，贊成者噤若寒蟬，文林苑案頓時成爲只問立場的批鬥大會。

臺北市約有廿多萬戶老舊住宅，兩年前郝龍斌喊出「一坪換一坪」的訴求，希望加速都市更新，曾被建商痛罵「破壞行情」；如今市府依法接受建商申請，代爲拆除拒遷戶，又被外界怒斥「官商勾結」，這樣也被罵，那樣也被罵，試問，臺北市都市更新要如何推動？

都更整合本來就是吃力不討好的事情，當大建商大量買地囤地，利用資本創造出數十倍的利益時，小建商只好尋找都更空間，開發小規模利潤。建商合理賺錢是理所當然的事，若被攻擊成萬惡不赦，並不公平；試問，沒有合理利潤，有哪家建商願意投入整合行列？

當外界一面倒批評郝市府時，何不平心靜氣想想，換你是主政者，你是否會有更好的作爲？