大直大灣北段商業宅林立 北市府至少開罰9600萬創新高
位於大直明水路、敬業路一代「大灣北段」住宅，日前遭北市府抓到1675戶違反住宅使用分區，把「工業區」、「商業區」違規當作「住宅」使用；經限期改善後，北市府統計目前還剩下1600戶。都發局表示，預計今年12月陸續裁罰6萬元至30萬元罰鍰，估計以最低裁罰6萬元去計算，開罰金額最少也有9600萬元，爲使用分區違規最重的開罰。
臺北市過去長期存有商業區、工業區違規當住宅使用的問題，由於居住事實難以認定，因此難以開罰。但柯文哲上任後開始嚴抓，市長室在今年3月下令稅捐處提供稅籍資料給都發局，藉由住戶是否繳納自用住宅稅去認定居住事實。都發局4月對大直明水路、敬業一路「大彎北段」一帶，共1675戶商業宅發函，要求在3個月限期改善，否則將開罰。
依據《都市計劃法》79條，違法都市計劃使用分區使用人可處6萬元以上30萬元以下罰鍰，並勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀。不拆除、改建、停止使用或恢復原狀者，得按次處罰，並停止供水、供電、封閉、強制拆除。
而民衆若發現住所爲商業宅要如何改善？北市府表示，民衆可以改爲商業使用，經過稅捐處認定之後改課徵商業稅；另外，也可以直接空置，經稅捐處認定後課徵「非住宅、非商業」用稅。
針對目前大灣北段於下1600戶爲改善戶，都發局研擬「臺北市中山區大彎北段商業區、娛樂區作住宅使用違反都市計劃法第79條第1項裁處作業原則」，預計今年12月陸續裁罰6萬至30萬元罰鍰。都發局估計，若以最低裁罰6萬元去計算，開罰金額最低也有9600萬元，爲使用分區違規最重的開罰。