大彎北違法商業宅確定分階段開罰 住戶擠爆市府嗆失職
▲大彎北段不得做住宅使用區域專案說明會，百名居民前來抗議。（圖／記者陳家祥攝，下同）
針對大直大彎北段商業宅違規使用問題，臺北市長柯文哲今年宣佈將對該處1678戶逾期未改使用分區的住戶開罰，引發居民不滿。11日北市府舉行「大彎北段不得作住宅使用區域專案」說明會，現場涌入百名住戶高舉白布條，抗議市府失職、程序不正義，要求停止裁罰；選區議員也到場聲援，砲轟市府用惡法懲處住戶。但北市府最終仍表示會裁罰，但會維護公平性，並以勸導爲主、裁罰爲輔。
爲了解決大直明水路、敬業路一帶大彎北段1678戶商業宅違規做住宅使用的狀況， 柯文哲今年宣佈將開罰；儘管在議會質詢時一度脫口暫緩，但最終仍宣佈會按原時程進行。市府11日說明後續的裁罰專案，強調將以源頭控管、柔性勸導、分階段、分級距裁罰，循序漸進處理違規商業宅問題。
都發局建築管理科長林玄理解釋，大彎北段商業區及娛樂區有違規住宅遭監察院糾正，經查市府歷經多次都市計劃檢討，至去年審議結果仍認爲應秉持原開發計劃，將該地區發展爲副都心，維持「商業區」、「娛樂區」的土地使用項目，不允許作爲住宅使用。爲遏止違規住宅使用，將分三階段裁罰，目前對違規者以勸導爲主、裁罰爲輔；若遇堅持不願配合改善，違規情事重大，於第三階段處30萬罰款及斷水斷電。
都發局說，執行作業是先勸導三次，再經行政指導、現勘通知及陳述意見。都發局將依序透過行政指導、召開說明會、領勘通知、函所有權人陳述意見等行政措施，勸導所有權人改善。倘建物確實已改善爲商業使用，且辦妥商業登記或空置並經權利關係人提出申請改課非住家用稅率，都發局即逕爲結案。
不過議員陳義洲、上百位大彎北居民到場抗議，居民高舉「空屋商登、政府挖洞」、「政府失職卻裁罰居民？」，要求北市府要暫停裁罰。陳義州痛批，大灣北段商業區早已沒有商業行爲，北市府應該比照大彎北段商業區、娛樂區範圍內唯一可供合法住宅使用土地的萬豪酒店，讓大灣北段開放住宅使用。
一名單親媽媽表示，自己努力工作辛苦了一輩子纔可以在大彎北段買一戶房子，「今天我們搬離這裡要去哪裡住？是不是要去難民營？街邊的遊民？後面的相關配套處理更是把我們趕盡殺絕」；還有居民質疑，市府叫住戶辦理商業登記，竟是教導民衆如何規避法令。還有住戶委任律師抨擊，指市府要求住戶變更商業登記，「這是要公務員背黑鍋嗎？此政策確定以後不會更改？下一任市長確定姓柯嗎？」
對於住戶的反映，都發局長林洲民表示，這是國家的歷史共業，都市計劃是非常嚴謹的絕對不是亂來，20年前的建設局經過十餘次的變更，大彎北段明載是特定專用區不能作爲住宅使用。林洲民更直言，這些商業宅的設計師，「從第一天設計師設計就沒有把他當作辦公室設計。」
林洲民說，經多次通盤檢討，都市計劃審議委員會決議維持大彎北段的副都心精神，做商娛區使用，該區不得作住宅使用，而他徵詢臺北市長柯文哲意見，也同意開罰。