大學生買房貸款失敗要求退2萬定金被駁回，法院：自身判斷失誤

江蘇在校大學生小沈與女友計劃共同購買房產，卻因貸款條件與銷售人員的承諾不符而引發糾紛。小沈表示，房屋銷售人員曾告知他們，如果有家長作爲共同還款人，即使他們還是在校學生，也可以申請貸款。基於此承諾，小沈和女友支付了2萬元定金並簽署了商品房認購書。

然而，在進一步瞭解貸款條件後，小沈發現若要家長作爲共同還款人，家庭收入必須達到月供的兩倍，而他的家庭並不符合這一要求。因此，小沈和女友認爲銷售人員存在欺詐行爲，遂將開發商告上法庭，要求撤銷認購書並退還已支付的2萬元定金。

法院在審理此案時，認爲銷售人員在最初已經明確告知了小沈辦理貸款所需的條件，因此不存在欺詐行爲。基於此判斷，法院最終駁回了小沈的訴訟請求。

此案例提醒購房者，在簽訂任何購房相關文件前，應仔細瞭解並覈實所有貸款條件和要求，以避免因誤解或信息不對稱而產生不必要的糾紛。同時，也反映出在房地產銷售過程中，銷售人員應提供準確、透明的信息，以保護消費者的合法權益。