大選辯論／提問／宋：不只社會住宅 還替青年賺兩桶金
2012總統大選第三場電視辯論會於17日下午舉行，並請到涵蓋各領域共12位公民團體代表進行提問。針對社會住宅問題，宋楚瑜強調，不只要建社會住宅，還要透過回饋金的方式，協助離鄉創業青年存到「兩桶金」。
社會住宅推動聯盟發言人彭揚凱說，南韓政府在2000至2010年間，讓社會住宅佔整體比率從2.5%提高至6.3%；但臺灣未來僅規劃了2000戶社會住宅，不到全臺住屋的1%，明顯落後許多。此外，帝寶豪宅一戶售價1億多，實質稅率卻不到1%，政府於課稅政策上應該有所改革。
蔡英文迴應表示，計劃於就任後1年內，加強實價課稅機制，建置整體法規讓實價課稅適用、適應當前狀況。至於社會住宅方面，目標則是達到全臺住屋的10%，大約80萬戶；方法則透過共伴都更、空餘屋，及在現有公有地上興建等方式，增加社會住宅數量。
宋楚瑜說，實價課稅是必須的，但改革必須有完整配套措施，否則會產生很多「副作用」。宋楚瑜也說，臺灣是世界少有自由住宅比例最高的國家，約佔80%至90%，未來推動社會住宅，除了關心中低收入戶，更着眼於離鄉就業、創業的青年；他也強調「兩桶金計劃」，指未來必會加強社會住宅附近的交通及生活功能，使青年居住花費壓在收入的20%以下，是爲「第一桶金」，而當住滿5年後，還會退還25%的租金，作爲「第二桶金」。
馬英九指出，近期通過的「居住正義五法」讓許多人不滿意，但它確實是中華民國法制上對土地實價登錄、實價徵收的第一步，未來仍會持續改革，但配套措施也得做好，不可操之過急。馬英九也坦承，社會住宅在目前推行上，碰到的阻力很多，民衆不喜歡蓋在自宅附近，使房價被拖低，因此政策無法一步到達，但仍會一步一步進行。