大千百貨舊址易主 古蹟變金雞母

大同區延平北路二段的整棟透天古蹟，是「大千百貨公司」舊址其中一棟。（臺灣房屋提供）

根據實價登錄，在大稻埕老舊商圈中，磚造透天厝、充滿歲月滄桑的新翻修建物，今年以新臺幣1.17億元賣出，原來其中一棟正是昔日頗負盛名且登錄爲歷史建築的大千百貨舊址，根據房仲估算，古蹟可能變金雞母，若整棟出租約20到30萬元，投資報酬率可達2到3％的水準。

老一輩的口述歷史中，昔日大千百貨於1970年開幕時曾引起臺灣社會的轟動，可說是當時全臺灣最時髦百貨，甚至吸引了不少中南部民衆風塵僕僕，北上一睹風采，尤其是當時臺灣第一家引進電動手扶梯的百貨公司，店面寬近50公尺，與當年寶慶路遠東百貨、中華路第一百貨齊名。

只是隨着商圈轉移，大稻埕逐漸沒落，大千百貨也在經營20年後於1990年歇業。

大千百貨建築位於大稻埕地區曾經繁華一時的重要地段，屬於五坎式的大型街廓建築，爲簡潔的現代主義形式，且保留日治延平北路典型的立面形式，2006年經文化局與文資專家會勘，鑑定通過登錄爲歷史建築，被要求改建時必須保留立面和騎樓，以保留大稻埕當年的繁華樣貌。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「大千百貨公司」舊址其中一棟，曾爲皇鼎建設在2010年買下，負責維護，2019年重新修建，今年2月被「琅河投資股份有限公司」買下。

在迪化街、大稻埕一帶，有許多西式洋房透天建築物，因具早年建物特色，被政府列爲是公認古蹟，只能在保留原貌精神下翻修，舉例來說，迪化街1段121號保留日治時代街屋風貌，因此也被列爲歷史建築，目前也出租給餐飲店家，也頗具風格。

張旭嵐指出，這類歷史建築不可拆除重建，但可透過買賣「古蹟土地容積移轉」，移轉至其他可建築土地的建物使用，因此吸引建商購入。此外因迪化街是著名南北貨商圈，該透天未來若出租商辦、店面或工作室之用，不管銷售雜貨、咖啡廳、文創店等行業經營，都頗符合商圈特色。