達麗推四新案 押寶明年市況

達麗建設董座謝志長指出,雖然有升息、政策打房,年底更有面臨2024年總統大選干擾,但預期最壞的時機,就是今年底;進入2024年,預估美國Fed有可能降息,市況可能轉好,達麗此時若沒有爲明年預先作好準備,恐將來不及。

達麗建設協理廖政雄表示,今年達麗將有五大案完工交屋,包括總銷17億元「J12」、64億元「創世紀」、40億元「國家強棒」、30億元「上東京」,及總銷41億元「陽明大苑」,「陽明大苑」預計第四季完工,實際交屋入帳時間可能落在2024年。

法人估,今年達麗完工量上看192億元,估計至少將有150億元新案完工入帳,且幾乎都已完銷,業績可望噴井,挑戰歷年新高。

謝志長表示,達麗的選地策略,是寧可買貴、不願買錯!鎖定產業園區、軌道經濟的交通重要據點。

達麗今年規劃推出四筆新案,其中臺中烏日新高鐵段開發案,該土地爲區域最高單價「地王」,佔地面積4,580坪,兩年前得標單價96.4萬元,刷新烏日最高價,將規畫五大棟28樓的住宅大樓,總銷180億元,每坪開價挑戰45~50萬元,有機會改寫區域新高。

該案由達麗出資5成、白天鵝建設35%、「房地產代銷天王」海悅國際(2348)15%,並由海悅國際代銷;預計第三季進場潛銷,第四季可望正式公開,2026年完工入帳,挹注達麗、及海悅營收和獲利。