看好後市 創意家明年推案暴衝

聖得福建設執行長洪正雄昨日攜手創意家行銷團隊董事長王明正，宣佈總銷80億的「首嶽」重磅公開，基地位於大同區寧夏路，面積逾1,100多坪，爲西區都更案罕見的大面積開發案。多年來耕耘臺北市都更案的洪正雄表示，聖得福先前已在大直推出北市最貴海砂屋「最大直」，今年再推出大直「躍大直」及大同區「首嶽」，合計總銷達100億元。其中，「首嶽」更是歷經十多年才克服各種困難完成整合。展望明年，公司將與長虹建設合作推出大直兩棟31層樓新案，基地達1,255坪，總銷達60億元，持續耕耘都更。

創意家行銷團隊副董事長朱良能表示，「平均地權條例修正案」有可能通過，但預期雙北市不會有換約潮、逃命潮，因爲雙北市原本房價已高、漲幅已不高，鮮少聽到有換約，不過臺南最近聽說有已經轉手6～7次的預售案，這類型產品就比較可能出現投資客再轉手下車。

外界也關切一旦完成修法是否引發房價下跌？他表示，雙北市要降價並不容易，因爲土地成本、營建成本都很高，沒理由下跌；南部則要看區域、看個案。