『大華峰薈售樓處』2024官方網站-大華峰薈@官網-上海房天下
大華峰薈
售樓處電話：400-882-4198
參考均價：104000元/㎡
物業類型： 洋房 普通住宅
入住時間：2025-05-31
物業公司：大華集團上海物業管理有限公司
產權年限：普通住宅:70年,此處產權年限指土地使用權出讓年限，房源剩餘
售樓地址：華池路與旬陽路交叉口東約100m
大華峰薈
售樓處電話：400-882-4198
大華峰薈區位上更靠近內環，區位上天然具有更高的優勢。
且項目與軌交和主幹道距離適中，即可享受到便捷的交通，又能擁有舒適的居住體驗！
大華峰薈的居住環境更爲靜謐，其他項目或是與軌交&高鐵相距過近，或是近城市主幹道，或多或少的會受到一些噪音污染。
大華峰薈
售樓處電話：400-882-4198
就價格而言，大華峰薈價格更低，高層+洋房過會均價僅約10.4萬/m²，是普陀內環旁的價格窪地！
內環旁、蘇河畔大華峰薈高層、洋房產品，項目目前有少量房源在售，無需積分，直接認購，撿漏的絕佳機會來了。
項目主力產品建面約70-106m²2-3房。
項目主推高層、洋房產品，除有少量70m²左右的非標戶型，項目主力產品爲建面約99-106m²3房，均價約10.4萬/m²，主力總價約1000-1300萬。
大華峰薈
售樓處電話：400-882-4198
一、二手倒掛
肉眼可見的性價比&價值高度，
大華峰薈未來可期！
上海城區的城市更新不斷在推進，石泉街道正以超乎想象的速度躍遷發展，這裡逐步“舊貌換新顏”，已有寶華城市之星、蘇河望等一批高端住宅。
大華峰薈位於普陀內環旁，其發展紅利也表現在房價上。
新房方面，項目通過7號線3站地鐵即達靜安江寧路板塊，這裡新盤價格已達到14.2萬/平。
與大華峰薈有着近3.8萬/平的差價。
示意圖，數據來源於網上房地產
大華峰薈
售樓處電話：400-882-4198
大華峰薈周邊的二手房價值也正在醞釀發酵。周邊二手次新房的成交價在12-14.5萬/平之間，且品相越好的二手房價格更高。
與大華峰薈有着近4萬/平的差價。
這足以證明，高品質住宅在二手房市場具有強勁的溢價能力。
示意圖，數據來源於鏈家
大華峰薈
售樓處電話：400-882-4198
在一二手房價已有明顯的差異情況下，大華峰薈作爲市區少有的低密墅區，高層+洋房的均價僅約10.4萬/平，真的太香了！
戶型圖賞鑑
高層、洋房全套戶型圖如下：
7、9號樓：
10、12號樓：
大華峰薈
售樓處電話：400-882-4198
上述樓棟是洋房產品，包括建面約100、101平3房2廳2衛戶型，洋房樓層不高，得房率更高，居住舒適度倍增！
如C9洋房戶型，做到了三開間朝南+全臥室帶飄窗+客餐廚相連+衛生間乾溼分離，室內採光、通風俱佳。
5號樓：
8號樓：
大華峰薈
售樓處電話：400-882-4198
2、4、6號樓：
1、3號樓：
大華峰薈
售樓處電話：400-882-4198
幾個高層主力戶型做的非常不錯，迎合了不同需求的購房羣體。
比如C2戶型，做到了全明設計+雙開間朝南+橫廳+大面寬飄窗+主臥套房設計，空間高效利用，無浪費。
C6戶型，做到了三開間朝南+動靜分離+主臥套房設計+全臥室帶飄窗，室內採光非常好。
項目在售市區少有的四層疊墅，建面約125、147㎡、151㎡上疊，建面約155、163、176㎡下疊。（均價13.2萬/m²，總價1600-2700萬）
建築上皆爲地上四層，地下空間一層，滿足業主們對“有天有地有星空”的墅居生活的幻想！
大華峰薈效果圖
大華峰薈
售樓處電話：400-882-4198
上疊3層皆是客餐廳，做橫廳設計，室內寬敞、大氣；4層爲休息區，主臥套房設計，臥室大面寬短進深，舒適度高。
下疊1層是會客廳，設有獨立客房，方便家中老人居住；2層爲主要居住區，主臥帶陽臺和獨立衛浴； 地下一層空間可以根據家人的興趣愛好打造自己的專屬空間。
土拍回顧及規劃
2020年12月18日，上海長華置業發展有限公司（大華集團）以總價306000萬元競得普陀區石泉社區W060402單元B4-1商住辦綜合地塊，樓板價47434.2元/平，溢價率17.56%
大華峰薈
售樓處電話：400-882-4198
項目直線距離蘇州河1.1公里左右，蘇河景觀看不到。
大華峰薈
售樓處電話：400-882-4198
大華峰薈距離蘇州河示意
大華峰薈
售樓處電話：400-882-4198
大華峰薈四至範圍：東至石泉六村（規劃保留二類住宅組團用地），南至石泉六村（規劃保留二類住宅組團用地），西至石泉六村（規劃保留二類住宅組團用地），北至華池路
規劃用途：商住辦、出讓面積2.56（公頃）、建築面積6.45（萬平方米）。
大華峰薈
售樓處電話：400-882-4198
項目爲商住辦綜合項目，其中住宅爲高層公寓，規劃套數下限370套，其中中小套型佔比60%以上，且100%全裝修交付。商辦部分由開發商自持至少20年。
大華峰薈
售樓處電話：400-882-4198
項目效果圖
大華峰薈
售樓處電話：400-882-4198
根據施工銘牌顯示，項目於2021年10月15日開始施工，竣工日期爲2024年3月30日。
「大華峰薈」深度洞察這一點，規劃了4F-18F的層數，周邊不遮擋，剛好是合適的採光高度！
大華峰薈
售樓處電話：400-882-4198
大華峰薈
售樓處電話：400-882-4198
項目以現代建築風格爲主，立面設計採用海派元素形成了特色的建築形象符號，通過現代建築爲語言，溝通海派文化底蘊，打造一個充滿記憶點和煥新力現的既現代又經典的產品。專注細節的「大華峰薈」設計出的產品從4F開始，更大程度上的保障了業主的觀景需求。
大華峰薈
售樓處電話：400-882-4198
大華峰薈
售樓處電話：400-882-4198
複式住宅立面堅持使用現代簡潔的設計手法營造空間，巧妙且謹慎的利用光線與建築之間的靈活變化勾勒出文化、藝術及生活的品位。根據產品線的特色，在簡潔的線條基礎上加入精緻細節，現代風格多使用簡潔的線條來營造豐富的層次，簡約而不簡單；
多高層住宅亦選取現代風格作爲高層立面造型設計的切入點、精簡的橫向線條+精美的細節，創造現代奢華住宅所應有的靜謐平和氛圍， 使居住宅情感迴歸於寧靜與自然。
效果圖
大華峰薈
售樓處電話：400-882-4198
同時項目商品住宅部分，運用上海市超低能耗建築技術標準，可以使業主在房屋使用過程中的能量消耗減少，起到環保、節能的效果。
項目採用簡潔的縱向軸線系統組織橫向的社區組團空間，以“石泉”爲源頭；有力的線性步道系統川林走巷，引人入勝呈現出圖形簡約，生動之感，氛圍動人的特徵，可感受到多層次的綠地景觀效果。
景觀會客長廊可林下休憩，溫潤的流泉景觀增加小區的靈動性。將空間充分利用後，開設了樂活健身場地，可展開體育活動。
項目更以多種綠植打造複式住宅區，讓四季皆有景可賞，同時通過庭院燈、草坪燈、景觀燈帶和地埋燈等，給業主帶來夜間歸家的溫馨感。
大華峰薈
售樓處電話：400-882-4198
大華峰薈
售樓處電話：400-882-4198
同時社區裡的“大華鯤鵬樂園”，是原創全齡成長陪伴型兒童主題活動區，給孩子們帶來健康運動的快樂！大華美好生活代言人——大華鯤鵬，是出自《莊子逍遙遊》的東方神獸，代表大華倡導“關愛陪伴，健康成長”的生活理念。
大華峰薈
售樓處電話：400-882-4198
區域規劃
在上海這樣的魔都城市，內環旁優越的地理佔位，不僅意味着與世界潮流中心爲鄰，更意味着享有無與倫比的優質資源配套。
大華峰薈距離蘇州河僅1.3公里，隨着“一江一河”沿岸規劃藍圖出爐，蘇州河兩岸大力建設濱水界面、步行體系、公共空間、文化建築等，這裡將會被打造成上海的“對外名片”！
普陀區作爲上海的城央，一直以來都相對低調，但是經過歲月的變遷，現在的普陀早就已經日新月異了。
普陀區是上海西北重要門戶。在《上海2035總體規劃》中，普陀區從區域視角、創新視角、蘇河視角3個角度提出區域發展總體目標。
大華峰薈
售樓處電話：400-882-4198
普陀區2035規劃配圖
打造蘇州河生態文化休閒帶，智慧創新綜合發展走廊等等規劃也在先後落地。
而現在普陀區21公里蘇州河岸線現已全部貫通開放。
沿岸知名景點衆多，如M50藝術產業園區，上海紡織博物館、創享塔園區等衆多個知名景點，藝術氛圍濃厚。
還有新銳、摩登、復古的藝術展覽、時尚展會層出不窮，成爲衆多藝術愛好者的交流聚集地！
大華峰薈
售樓處電話：400-882-4198
而離大華峰薈不遠處正進行百萬方城市更新，真如境規劃了六大超強業態，未來這裡會是一個涵蓋綠廊、劇院、商場、寫字樓、潮流街區的城市活力場！
大華峰薈
售樓處電話：400-882-4198
大華峰薈緊靠真如城市副中心，蘇州河水岸經濟發展帶，兩大核心規劃形成半包圍式的雙重輻射，將強勢帶動該板塊人才、資金、技術、信息、服務等匯聚融通！
大華峰薈
售樓處電話：400-882-4198
生活配套
交通方面：距離地鐵7號線嵐皋路站直線距離約爲500米，出行依靠軌道交通十分便捷，自駕方面，地塊距離內環高架路直線距離約800米。
大華峰薈
售樓處電話：400-882-4198
商業方面：與項目一街之隔的融創精彩天地已經開業，周邊還有弘基時尚生活中心，亞新生活廣場、上海大自鳴鐘廣場，巴黎春天等大型商業和購物中心，足以滿足居民的購物需求。
教育方面：洵陽中學僅一路之隔，江寧學校（石泉校區）直距約400米，還有上海市光新學校、上海理工大學附屬實驗學校等優質學府林立。
醫療資源：上海市同濟醫院，上海第十人民醫院，石泉街道社區衛生服務中心，上海市普陀區中心醫院等醫療醫院環繞。
大華峰薈
售樓處電話：400-882-4198
生態休閒：項目周邊不乏大中型公園，包括蘇州河夢清園環保主題公園，管弄公園、長壽公園等。
大華峰薈
售樓處電話：400-882-4198