打房成效有限？　大安區4路段每坪仍逾百萬

▲政府打房措施不斷，房市交易量明顯下滑。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／臺北報導

雖然政府打房措施不斷，高價交易案件明顯減少，但對臺北市精華路段房價，影響並不明顯。根據房仲業者觀察，2014上半年，包括「敦化南路一、二段」、「仁愛路三、四段」、「大安路一、二段」、「臨沂街」等大安區高價路段，平均成交單價皆達百萬以上。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，實價登錄資料顯示，2014上半年大安區「有行有市」5大最貴路段，平均成交單價排行依序爲「仁愛路三、四段」(111萬元)、「敦化南路一、二段」(104.6萬元)、「大安路一、二段」(104.2萬元)、「臨沂街」(100.5萬元)，以及「安和路」(99.6萬元)。

黃舒衛指出，大安區爲臺北市首善之區，區內豪宅林立，即使近期政府壓抑房市，精華路段仍有相當的需求熱度，5大「有行有市」最貴路段，都位於大安區，並不讓人意外。

黃舒衛分析，北市仁愛路沿線的房子，因名人匯聚且具北市稀有的林蔭景觀，物以稀爲貴，仁愛路三段有宏盛帝寶、仁愛SOLO等知名豪宅，而仁愛路四段接近仁愛圓環一帶，更是早期北市豪宅大本營，指標新豪宅有潤泰敦仁，舊名宅則有仁愛雙星、仁愛名宮、百吉、百利、鳳翔等。

黃舒衛說，上述名宅雖然屋齡較大，但仍具極高價值，市場詢問度頗高，「敦化南路」、「大安路」、「臨沂街」、「安和路」等路段，皆屬大安區耳熟能詳的精華路段，也是民衆購屋時，經常指名的區域。