創今年記錄！10月南通樓市徹底賣爆！

10月深圳，新房幾年內首次破萬套，網籤創35個月以來新高；

10月廣州，新房網籤套數10463套，成功破萬、創下年內新高；

10月北京，總網籤量將突破1.7萬套，創下19個月以來的新高；

10月上海，二手成交量超2w套，創下今年單日、單週新記錄。

官方政策藥效拉滿，全國多地打破成交記錄，全面跳漲！樓市拐點真的來了！

近日，10月南通樓市新房成交數據出爐！沒有任何懸念，市場迎來一波小高潮~~

01.

網籤破800套！大漲130.8%！

10月樓市創2024年新高

國慶各大樓盤的火爆場面有目共睹，黃金週後勢頭更是不減反增。

根據彤心不動產最新發布的《南通市區房地產市場十月月報》，10月南通市區商品住宅成交10.64萬㎡，環比上漲130.8%，同比上漲135.92%！

10月新房網籤更是達到823套，創下今年月度成交最高紀錄！非常的瘋狂！！

其中，南通這10家新盤賣得最好！中海臻如府、煒賦龍騰華府、盛和九里雲和表現格外搶眼，榮登“市區三劍客”！

10月南通住宅成交面積榜——

中海臻如府，成交面積8743㎡

煒賦龍騰華府，成交面積8373㎡

盛和九里雲和，成交面積7047㎡

大華鉑璟灣，成交面積6800㎡

崇州雲璽，成交面積6493㎡

中海觀山樾，成交面積6428㎡

首開安瀾如院，成交面積5785㎡

綠城桂語朝陽，成交面積5753㎡

招商公園道，成交面積4559㎡

盛和致豪世悅，成交面積4545㎡

10月南通住宅成交金額榜——

中海臻如府，成交金額1.99億元

煒賦龍騰華府，成交金額1.47億元

盛和九里雲和，成交金額1.38億元

中海觀山樾，成交金額1.13億元

盛和致豪世悅，成交金額1.1億元

崇州雲璽，成交金額9864萬元

綠城桂語朝陽，成交金額9690萬元

招商公園道，成交金額9176萬元

招商濱江道，成交金額8586萬元

首開安瀾如院，成交金額8471萬元

整體來看，10月南通市區新房成交分化明顯，高端改善住宅+剛需/改善房源各有市場，未來這種K型分化仍將持續。

值得注意的是，前兩天住建部發聲，10月份商品房成交同比、環比實現“雙增長”，17年來首次樓市“銀十”超“金九”。

可見，只要官方利好到位，購房者的信心還是可以提振的，同時也說明大家的置業需求一直都存在。

02.

新一輪市場浪潮

即將殺到！

市場回調的這3年，樓市信心的恢復，並非一蹴而就。有兩大信號，正在爲樓市回穩奠定基礎：

其一：一線城市，正在上演絕地反擊。

根據全國房地產市場監測系統顯示，10月全國新房和二手房的網籤總量，同比漲幅約3.9%，是自今年2月連續8個月下降後，首次出現增長。

從以往的趨勢來看，四大一線城市的政策鬆綁和成交暴漲，都會形成從上至下的輪動效應，帶動全國樓市。

其二：後續或許還會有更重磅的政策落地，促進樓市止跌回穩。

11月4日，十四屆全國人大常委會第十二次會議正式召開，將涉及各類財政預算、稅務等重要事項，這場會議之後，基本將決定年底+明年年初市場走向，有望掀起新一輪迴暖。

另一方面，真正優質的板塊，已經開始了新一輪價值、價格體系重塑。

比如核芯區的次新二手房，例如濱江道靜園、晏園南岸、益興名流府等開始補漲，房東心態也不再割肉賣房。

南通接連拿出來壓箱底住宅地塊，大幅降低地塊容積率，隨着別墅及高端住宅項目的增多，整個房價走勢可能迎來新一波上調！

2024年的最後兩個月，南通樓市能夠繼續保持強勁勢頭嗎？我們拭目以待~

責編：星姐

主編：芷兒

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