持續加碼！「青埔王」6.6億再買地　明年推2~4房住宅案

▲桃園青埔除了高鐵站通過之外，未來還有桃園機場捷運進駐。（圖／桃園市府提供）

記者張菱育／臺北報導

持續加碼青埔！新潤興業（6186）上月31日公告取得桃園市中壢區共5筆土地，爲青平段411、411-1、411-2、411-3、412地號，位於青埔路二段、青商路口，土地持分50%，總計土地共612坪，總金額約6.6億元，換算每坪約108萬元。新潤興業副總賴嘉鴻表示，該地將規劃住宅大樓的2~4房產品，最快明年推案。

賴嘉鴻表示，這5筆土地位於桃園青埔高鐵特區，將規劃住宅大樓的2~4房產品，其他詳細產品相關資訊，還尚未規劃，最快預計明年會推案。

之前新潤在桃園青埔也擁有不少推案，像是明日苑系列共計推出8期、與「新潤A18」、「明日禾禾」等，號稱區域推案量最大的建商。根據實價登錄資料，「新潤A18」社區平均每坪32.2萬元，「明日禾禾」平均成交每坪25.8萬元，「國品苑」平均每坪25.8萬元，「國庭苑」平均每坪35萬元。

臺灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，新潤這次買的青埔土地位於商業區，這塊區域的新成屋，普遍開價落在每坪32~40萬元，該地鄰近有限額的雙語學校青埔國小，相當受到家長青睞，但因周邊有負項設施的關係，恐影響購屋者的決定，但只要價格合理，仍會有購屋者買單。

▲新潤興業買下桃園青埔高鐵特區612坪土地，總金額約6.6億元。（圖／翻攝自Google Map）

賴嘉鴻指出，新潤會購入的土地區域，就是看好該區的發展，包括臺北市、新北市第一圈像是板橋、新莊、中和、永和、新店等傳統區域，其中新莊擁有機場捷運、環狀線通車等交通利多因素，未來發展可期。至於桃園因有捷運及其他重大建設的進駐，而且價格爲民衆較能接受，也成爲購屋重點區域。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，桃園青埔一開始的建商推案量大，造成一波房市買氣熱潮，但是後來經過盤整後，近期因商場、交通、生活機能等陸續到位之後，逐漸讓自住客願意買單，且總價在1200萬元以內較受買方青睞，2~4房爲銷售主力產品。