超低首付殺進北市蛋黃區！百億指標大案入手門檻壓至49萬

超殺「低首付」殺進臺北市蛋黃區！新潤機構董事長黃文辰（右二）、達永建設董事長莊政儒（左二）今(9)日宣佈，「吉祥．如藝」祭出49萬元起入手臺北市小宅專案吸客。圖文∕蔡惠芳

拚去化！低自備款風潮愈演愈烈！達永建設及新潤機構首度攜手合作的臺北市信義區百億指標大案「吉祥．如藝」，今（9）日宣佈，祭出超殺「低首付」專案，首度殺進臺北市基隆路、永吉路口的蛋黃區，入手門檻壓低到49萬元，幫助年輕世代，住回臺北市！爲臺北市罕見。

過去蛋白區或房市買氣欠佳時常見的「低首付」付款專案，隨着預售屋單價衝高、購屋門檻提升，這股旋風已逐漸吹向北中南，甚至首度殺進臺北市蛋黃區。「吉祥．如藝」今天宣佈祭出最低49萬元買2＋1房、99萬元起買3房的超殺付款專案，特殊的付款專案，加上SRC鋼骨結構，擁有耐震設計、智慧建築、綠建築三大標章，震撼房市。

「吉祥．如藝」都更案，位於臺北市基隆路一段、永吉路交叉口，基地面積達1,061坪，規劃爲地上23層樓、地下7層的SRC結構住宅大樓，每戶自18坪到41坪，房型自1＋1房起至3＋1房，每坪開價自135萬到150萬元，依樓層高度及座向而異，每戶總價約2,200萬元~6,500萬元；包括住宅469戶，店面15戶，總計484戶。

接待中心現場也特別打造一座文青商店「吉祥道」，取名來自永吉路雅祥段的寓意，定調爲專賣「幸運」的小百貨，別出心裁，商店街內結集有30多家臺灣在地品牌、10家專門店，融合美食、閱讀、選物、生活於一身，已躍居爲熱門打卡景點也是達永建設繼「達永．秋鄉」會消失的書店、「達永．冬慶」消失製造所之後，創意話題接待中心最新代表之作。

「吉祥．如藝」基地上原本有一座「臺北聖興天后宮」，新潤建設董事長黃文辰表示，2020年以15.4億元買下約305.5坪土地後，就虔誠的打造媽祖廟；後來達永董事長莊政儒找他合作，因此成就了現在的「吉祥．如藝」，基地也擴大爲1,061.7坪，預計本週開始正式簽約。

黃文辰表示，全案總銷140億元，其中都更實施者達永建設分回約70多億元，合作開發的新潤建設分回約42億元，爲臺北市329檔期百億級的指標大案。

黃文辰表示，「吉祥．如藝」是臺北市蛋黃區門檻最低的預售案，相當於總價2％、約49萬元簽約金，即可入手，由於工程期達五年，付款相對輕鬆，這是給努力的上班族一次買房子的機會。

七年級董座莊政儒表示，他從小就在臺北市長大，身邊同學朋友們現在成家立業也面臨高房價壓力和需求，但是臺北市最大阻礙就是高房價，加上土地、營建成本都在攀升，房價降不下來，身爲建商能做的，就是降低年輕人購屋門檻。

莊政儒表示，臺北市房價動輒2,500萬元、甚至3、4千萬元，以自備款1成來說，買方第一桶金就要拿出2、300萬元，所以此案把第一個簽約金門檻，壓低到49萬元起，後面再慢慢攢、慢慢償還銀行貸款，還是買得起蛋黃區，這套獨特的優付方式，交屋之前固定金額的月付款，幫助年輕世代，住回臺北市！

負責銷售的全地產創辦人黃楷鈞表示，「吉祥．如藝」預計工程期約五年，頭期款分爲57個月付款，49萬即可簽約買2＋1房，簽約後工程款月付約4.9萬元，共57個月，至於3房產品，99萬元起可簽約，月付7.4萬元；考量到附近套房租金每月大約4萬元，讓買方可以把租金當作買房資金，協助年輕世代也可以在臺北市中心買房。