首付最低38萬元，番禺這一剛需盤購房門檻友好

時隔四個月，LPR再次下降。對於年輕置業者而言，購房成本也相對友好起來。

以近日推出二期住宅的越秀·大學·星匯錦城爲例，該項目位於番禺大學城板塊，致力於打造面向年輕人的住宅產品，首付約38萬元起。克而瑞相關數據顯示，2024年上半年，該樓盤實現番禺網籤套數第一。

在業內人士看來，會所是高端住宅的配置，但是該剛需盤卻打造了建築面積約5500㎡的YUE系會所空間，靜動分區打造七大活動空間，書咖、手作烘焙區、私密放映廳、檯球空間、健身房、瑜伽廳和靜謐會客廳，滿足業主的社交與活動需求。

羊城晚報全媒體記者在現場看到，相較於一期，項目在產品力上也再次實現了迭代突破。據項目設計師介紹，二期入戶大堂、架空層沿用千萬級會所的配置，如入戶大堂內的立面使用高級石材和碳晶木飾板，通過天地牆對縫精工打造全幕牆突出尊貴質感，讓剛需項目也能擁有高端住宅的居住品質。

據介紹，項目二期以圍合式佈局打造10棟樓，全部是2梯5戶的設計，做到全南向戶型，保證每一戶都有大園林景觀。該樓盤主推建築面積76-126㎡的三房、四房產品，其中建築面積約86㎡的戶型作出了全面升級，該戶型使用率超110%，戶內空間通過收納有效利用，最大化各個功能空間的拓展。

值得一提的是，目前項目配套已經逐步兌現，建築面積約5500㎡的YUE系會所空間已落地、建築面積約7000㎡的商業街，三大主題店已簽約並進駐運營。該項目相關人士表示，教育方面配建12年教育設施，中小學已經簽約公辦學校番禺中學，配建的36班小學將正式納入廣東番禺中學教育集團管理。

文、圖｜記者 黃士