慘被課重稅!首爾上班族「急拋」名下父母住處 鄉村房價受害慘跌

文在寅頒佈打房政策,許多首爾上班族育拋售父母鄉村住宅。(示意圖/CFP)

記者羅翊宬/編譯

南韓房價即便在文在寅政府多次的「打房政策」下仍不斷逆勢暴漲,然而有不少屋主卻寧願面臨被取締亂貼廣告傳單的危險,也要急着脫手位於故鄉父母所居住的房屋,且甘願賤價賣出,反而使部分鄉村、中小型都市房價因此下跌,有韓媒分析,其實這得歸因於政府近來頒佈的打房政策。

根據《韓國經濟報導,位於慶尚北道金泉市慄谷洞的房屋仲介,近日積極求售客戶父母位於當地的住宅,爲此在大街小巷到處貼傳單、立廣告看板求售,而京畿道楊平郡也面臨類似處境,若一戶家庭同時擁有兩處住宅,其欲拋售的物件基本上已堆滿房仲事務所

報導指出,位於金泉市慄谷洞的社區公寓大樓「Amco Town, The Planet」,實際面積爲84平方公尺的物件原本6月以2億7500萬韓元價格出售,然而直到最近卻以2億4500萬韓元價格賣出,價格下跌3千萬韓元;京畿道楊平郡楊平邑住宅園區「Blueming」實際面積101平方公尺的物件於4月公告售價爲2億9500萬韓元,直到10月卻以2億7800萬韓元價格售出,價降達2100萬韓元。另外,金泉市公寓售價7至9月跌了1.39%。

金泉市、楊平郡之所以短期內增加許多急售物件,原因在於文在寅政府於今年7月所頒佈的「7.10對策」,規定若一戶家庭若持有兩處以上住宅,其稅金將會被大幅調漲,造成原本從其他地區至首爾定居就業的上班族,無不想要急着脫手原本父母住在鄉村、或非首都圈的住宅。

南韓其他中小型城市也面臨相同窘境全羅南道務安郡公寓買賣價格變動率爲-1.62%、慶尚南道泗川市爲-0.97%、全羅南道羅州市爲-0.89%,皆呈現負成長,而長期爲政府課重稅打房的指標首爾卻反而成長1.97%。

對此,就有房仲業者批評南韓政府所頒佈的政策根本只會迎來反效果,「原本欲求穩定首爾房價而針對擁有多戶住宅者課重稅,卻反而使得非首都圈的中小型城市深受其害。」

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